Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyU Páté baterie, Praha - Břevnov
Nový
U Páté baterie, Praha - BřevnovČástečně vybaveno • Parkování • Garáž • Sklep 4 m²Cena9 150 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Střešovice/Břevnov - Slunný byt 2+1 se zahradou, vlastní garáží s předpolím, podílem na komerčních prostorách – Praha 6 - Baterie
Bydlení, které se v Praze objevuje jen výjimečně.
Představte si místo, kde:
- ráno otevřete okno do klidné vilové čtvrti obklopené zelení,
- během několika minut jste v centru města, a přesto si každý den užíváte atmosféru klidných Střešovic
- děti mohou běhat po zahradě před domem (902 m2), z níž máte ve svém vlastnictví 65 m2
- nemusíte řešit parkování, protože vlastníte garáž i s předpolím pro 2. auto
- máte menší samoobsluhu s potravinami přímo u domu, a tak je čerstvé pečivo do 3 minut na stole
- vlastníte také podíl na této samoobsluze 26 m2 z 358 m2
Právě takovou příležitost nabízí tento slunný byt 2+1 v ulici U Páté baterie, přesně na rozhraní Střešovic a Břevnova.
Byt je v zachovalém stavu před rekonstrukcí, a tak čeká na nového majitele, který si jej upraví podle svých představ a vytvoří si domov v jedné z nejprestižnějších adres Prahy 6. Cihlový dům s pouhými 14 byty poskytuje klid, sousedské prostředí a pocit soukromí, který v moderních developerských projektech často chybí.
Skutečnou raritou je vlastní garáž s elektřinou a předpolím.
Získáváte zde něco, co většina bytů nabídnout nedokáže – podíl na komerčních prostorách domu, jejichž pronájem dlouhodobě pomáhá držet Vaše náklady na bydlení na velmi příznivé úrovni, protože tvoří velkou měrou fond oprav domu.
Neprodává se pouze byt. Prodává se místo pro život, jistota do budoucna a hodnotná nemovitost v jedné z nejstabilnějších a nejžádanějších částí Prahy.
Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu se dvěma vchody. Díky orientaci oken na východ a západ je byt příjemně prosvětlený po celý den.
V domě jsou dále k dispozici společné prostory včetně sušárny, skladu pro ovoce a zeleninu a také je zde protiatomový kryt. K bytu náleží samostatný sklep o výměře 4 m².
Nabízíme tedy k prodeji:
1. Byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 52 m² + sklep 4m²
Cena: 9,150.000,- Kč
2. Garáž 17 m²
Cena: 1,350.000,- Kč
3. Předpolí před garáží pro 2. auto 6 m²
Cena: 350.000,- Kč
4. Podíl na komerčních prostorách domu (samoobsluha) 26 m² (z celkových 358,5 m²)
Cena: 1,190.000,- Kč
5. Podíl na pozemku-zahradě 65 m² (celkem k dispozici 902 m²)
Cena: 250.000,- Kč
To vše v jedné z nejzajímavějších pražských lokalit – Praha 6, na rozhraní Střešovic a Břevnova – Baterie.
PRODEJNÍ CENA za CELEK: 11 490 000,- Kč
Střešovice/Břevnov – Sunny 2+1 Apartment with Garden, Private Garage with Forecourt, and a Share in the Commercial Spaces – Prague 6 – Baterie
Living that appears in Prague only on rare occasions.
Imagine a place where:
- In the morning, you open your window to a peaceful villa neighborhood surrounded by greenery,
- Within minutes you are in the city center, yet every day you enjoy the ambience of quiet Střešovice,
- Your children can run around in the front garden (902 m²), of which you own 65 m²,
- You don’t have to worry about parking because you own a garage along with a forecourt for a second car,
- There is a small convenience store with groceries right by your house, so fresh baked goods can be on your table in just 3 minutes,
- You also own a share in this convenience store of 26 m² (out of a total of 358 m²).
This is exactly the opportunity offered by this sunny 2+1 apartment on U Páté baterie street, right on the border between Střešovice and Břevnov.
The apartment is in its preserved, pre-renovation state, waiting for a new owner who will tailor it to their taste and create a home in one of the most prestigious addresses of Prague 6. The brick building, housing only 14 apartments, provides tranquility, a friendly neighborhood atmosphere, and a sense of privacy that is often lacking in modern developments.
A true rarity is the private garage with electricity and a forecourt.
Here, you acquire something that most apartments cannot offer – a share in the building’s commercial spaces, whose long-term leasing helps keep your housing costs at a very favorable level, as they largely contribute to the building’s repair fund.
It’s not just an apartment that is being sold. You are purchasing a place to live, security for the future, and a valuable property in one of the most stable and sought-after parts of Prague.
The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained brick building with two entrances. Thanks to the east- and west-facing windows, the apartment is pleasantly bright throughout the day.
The building also features shared areas including a drying room, a storage space for fruits and vegetables, as well as a fallout shelter. The apartment comes with a separate cellar of 4 m².
We therefore offer for sale:
1. Apartment in private ownership with a layout of 2+1 and an area of 52 m² + a cellar of 4 m²
Price: 9,150,000 CZK
2. Garage (17 m²)
Price: 1,350,000 CZK
3. Forecourt in front of the garage for a second car (6 m²)
Price: 350,000 CZK
4. Share in the building’s commercial spaces (convenience store) 26 m² (of a total of 358.5 m²)
Price: 1,190,000 CZK
5. Share in the land/garden (65 m² owned out of a total of 902 m² available)
Price: 250,000 CZK
All this is situated in one of Prague’s most interesting localities – Prague 6, on the border of Střešovice and Břevnov – Baterie.
SELLING PRICE for the WHOLE: 11,490,000 CZK
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 17. 9. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1068152 |
| PENB | E - Nehospodárná |
| Užitná plocha | 52 m² |
| Cena za jednotku | 175 961,54 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+1 |
| Podlaží | 1. podlaží z 2 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 4 m² | |
| Garáž | |
| Parkování |
| Předzahrádka 902 m² | |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena9 150 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.