Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkySchillerstraße 3, , Bavorsko

Tento udržovaný a neustále modernizovaný 3-pokojový byt zaujme svým promyšleným uspořádáním, solidní konstrukcí a atraktivní polohou v Kleinostheim. Budova z roku 1962 byla v roce 2009 kompletně zrekonstruována a nachází se v dobrém celkovém stavu. Samotný byt byl naposledy modernizován v roce 2025 a dnes je připraven k nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv rekonstrukčních prací.

Jedním z hlavních lákadel jsou nově instalovaná dvojitě zasklená okna (2025) s automatickým větráním a elektrickými rolety, která zajišťují komfort a energetickou efektivitu. Díky tomu, že v domě jsou pouze tři byty, si můžete užívat klidnou a osobní atmosféru bydlení.

Byt by měl být k dispozici od ledna 2027.

Vybavení a hlavní přednosti:

• cca 86 m² obytné plochy

• 3 dobře uspořádané místnosti

• dodatečná úložná komora

• malá terasa vevnitř dvora (dříve kryté parkovací místo)

• další parkovací místo na dvoře (součástí kupní ceny)

• sklep k dispozici

• moderní vestavěná kuchyň zahrnutá v kupní ceně

• koupelnový nábytek v ceně

Modernizace:

• 2025: nová okna (dvojitě zasklená) + elektrické rolety

• 2025: čerstvě natřeno, silikonové spáry obnoveny, nová pracovní deska v kuchyni

• 2009: komplexní rekonstrukce přízemního bytu

Koupelna:

Vnitřní koupelna je vybavena:

• vanou

• samostatnou sprchou

• ručníkem vyhřívaným radiátorem

• větráním

Přízemní byt (s jen několika schody)

Plynové vytápění (rok výstavby 2002)

Měsíční poplatek: cca 480 €, z toho přenositelná část: 360 € / příspěvek do rezerv: 80 €

Rezervy společenství vlastníků jsou k dispozici

K dispozici je také společná prádelna

Energetický štítek z roku 2020, který zatím nezohledňuje nově instalovaná okna

Všechny zápisy a dokumenty jsou ke shlédnutí při osobní schůzce.