Pronájem bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyBerlin Reinickendorf Heiligensee Berlin 13503

Hledáte byt, který se cítí jako vlastní domov – s terasou, zahradou, krbem a vlastní garáží – ale bez odpovědnosti za celý dům? Pak jste na správném místě.

Tento klidně situovaný 3-pokojový byt (cca 95 m²) v přízemí udržovaného rodinného domu v Berlinu-Heiligensee byl v roce 2020 kompletně zrekonstruován a je nyní volně k nastěhování. Dispozice je jednoduchá a praktická: Všechny místnosti vycházejí ze společného centrálního chodby, obytná a spací zóna jsou oddělené.

Místnosti:

• Obývací/jídelní část (cca 27 m²) s mozaikovými parketami, dřevěným krbem a přímým vstupem na jižní terasu

• Velký druhý pokoj (cca 22 m²) – vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo druhý obývací pokoj

• Ložnice (cca 15 m²), klidně situovaná s výhledem do zeleně

• Kuchyně (cca 10,5 m²) s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou

• Koupelna s denním světlem (cca 7 m²) s vanou, sprchou a podlahovým vytápěním

• Samostatné hostinské WC

• Chodba s věšáky a vlastní schodiště do sklepa

Byt je nezařízený a je vhodný pro páry i rodiny. Samozřejmostí je registrace pobytu.

Lokalita

Heiligensee je jednou z nejzelenějších částí Berlína – klidná vesnická atmosféra, ale zároveň výborné dopravní spojení:

• Vlakové nádraží Schulzendorf do 6 minut pěšky (S25 směr centrum)

• Denns Biomarkt a Penny přímo u vlakového nádraží, Edeka cca 13 minut pěšky

• Pošta, kadeřnictví, krejčovství a ordinace lékařů v blízkosti

• Les v docházkové vzdálenosti, Heiligensee a Tegeler See za pár minut autem

• Mateřské školy a základní škola v čtvrti

• Klidné a zavedené sousedství

Rekonstrukce v roce 2020 byla provedena s použitím kvalitních materiálů a s důrazem na detaily:

• Trojitě zasklená okna – tichá, teplá, energeticky moderní

• Podlahy kompletně nové: pravá parketa ve třech místnostech (mozaikový vzor v obývacím prostoru, dřevěné podlahy ve venkovském stylu v dalších místnostech), kvalitní vinyl v kuchyni, chodbě a koupelně

• Stěny omítnuté a hladce natřené – bez tapet s reliéfem

• Dvě nové koupelny v mramorovém designu: kompletní koupelna s vanou, sprchou, podlahovým vytápěním a ručníkem vyhřívacím radiátorem; samostatné hostinské WC

• Nová vestavěná kuchyňská linka s troubou, myčkou nádobí a lednicí

• Dřevěný krb v obývacím prostoru

• Jižní terasa (cca 15 m²) přímo u obývacího prostoru

• Místo v podzemní garáži pod domem

• Vlastní sklepní místnosti s přímým vstupem z bytu

• Možnost užívání zahrady

• Telekom připojení

• Centrální topení na olej, kouřové hlásiče ve všech místnostech

Byt je k nastěhování ihned. Prohlídky jsou možné na poslední chvíli, včetně víkendů.

Prosím, napište mi několik slov o sobě (kdo se stěhuje, od kdy) – obvykle se ozvu ještě téhož dne s návrhem termínu prohlídky.