Prodej domu 6+1 • 126 m² bez realitkyEssen Katernberg Nordrhein-Westfalen 45327

Udržovaná dvojdomek z roku 1999 se prezentuje v nadčasově moderním designu s vysoce kvalitním vybavením. Na přibližně 126 m² obytné plochy se nacházejí čtyři plnohodnotné ložnice, kancelář, samostatná kuchyň a prostorný obývací a jídelní prostor, který harmonicky navazuje na nádhernou terasu. V horním patře je modernizovaná koupelna v bezprostřední blízkosti ložnic; v přízemí je k dispozici také hostinská toaleta pro zvýšení komfortu. V přestavěném podkroví se nachází další koupelna se sprchou. Nemovitost je zcela podkrovená, což přináší další využitelné prostory.

V roce 2008 bylo podkroví prostorně rozšířeno o vikýřky na obou stranách, v roce 2019 byla nově pokryta přístřešková terasa. Velká koupelna v prvním patře byla v roce 2019 zmodernizována a vybavena vanou i bezbariérovou sprchou, což zvyšuje komfort bydlení. Celková dispozice umožňuje rodinný život na dvou úrovních s dostatkem úložných prostor a odpočinkových zón. Kombinace praktického dispozice, vysoce kvalitního vybavení a skvělé lokality činí tento dvojdomek atraktivním domovem pro rodiny, které si cení estetiky, funkčnosti a trvácnosti. Celé rodinné štěstí doplňuje pozemek o rozloze 345 m², který nabízí optimální podmínky pro zahradu. K dispozici je rovněž garáž s elektrickými vraty a samostatným vstupem do zahrady; před ní se pohodlně vejdou dvě auta.

Díky masivní a izolované stavbě jsou náklady na energii nízké – dům je vytápěn plynovým centrálním topením s kondenzacní technologií.

Dvojdomek se nachází v rodinně orientované oblasti v Essenu, zasazený do nově vybudované osady, která spojuje moderní bydlení s klidným sousedstvím. V bezprostřední blízkosti najdete praktickou místní občanskou vybavenost: Rewe, Aldi, Lidl, drogerii DM a lékárny, které nabízejí vše potřebné pro každodenní život. Pro milovníky přírody a relaxace je v okolí Revierpark s rozlehlými zelenými plochami, pěšími stezkami a různými volnočasovými aktivitami.

Dopravní spojení je vynikající: Dálnice A42 a A40 jsou snadno dostupné, což usnadňuje dojíždění do okolních měst a regionů. Současně centrální poloha umožňuje rychlou cestu do centra Essenu, kde naleznete pestrou nabídku kulturních akcí, institucí a nákupních možností. Celé okolí se vyznačuje příjemnou kombinací zeleného prostředí a městské infrastruktury, ideální pro rodiny, které si cení komfortu, krátkých cest a perspektivní lokality.

• Typ nemovitosti: Dvojdomek s garáží.

• Obytná plocha: 126 m².

• Plocha pozemku: 345 m².

• Účel využití: Bydlení.

• K nastěhování: ihned k dispozici.

• Rok výstavby: 1999 a pravidelně modernizováno.

• Stav: částečně/plně zrenovováno.

• Střecha: Sedlová střecha, plně využitá a rozšířená o vikýřky na obou stranách.

• Typ oken: Plastová/izolační sklo s elektrickými žaluzie.

• Stavební provedení: Masivní stavba.

• Inženýrské sítě: plně přípojkové.

• Zahrada: Nemovitost se zahradou.

• Venkovní prostory: Přístřešková terasa, dekorativní a užitková zahrada.

• Podkroví: Plně využité.

• Počet místností: 6 místností, z toho 4 plnohodnotné ložnice.

• Koupelny: Dvě koupelny (s vanou i se sprchou) plus hostinská toaleta.

• Podlahové krytiny: mimo jiné dlažba, vinyl.

• Speciální místnosti: Skladovací prostory, sklep, sklep pro společenské akce, podkrovní úložiště.

• Vytápění: Centrální topení s kondenzacní technologií, hlavním zdrojem energie je plyn.

Pokud jste zaujati, zašlete nám prosím své telefonní číslo a e-mailovou adresu. Ozveme se vám co nejdříve a zašleme vám expozé. Těšíme se na vaši návštěvu.

Rodina Reider