Prodej domu 5+1 • 229 m² bez realitky, Bavorsko

Plně zařízený – Dvougenerační dům s mnoha možnostmi využití

Dům s unikátní hodnotou – ideální pro rodiny, dvě generace, případně jako kombinace bydlení a pronájmu, nebo pro všechny, kteří chtějí propojit prostorné bydlení o rozloze 229 m² s vynikající polohou a exkluzivním vybavením.

Dům disponuje společným vstupním prostorom, odkud jsou pohodlně přístupná obě obytná patra.

Přízemí – pohodlné bydlení na jedné úrovni

Prostorný obývací a jídelní prostor umocňuje elegantní designový krb na dřevo, který vytváří mimořádně útulnou atmosféru. V obývacím pokoji i ložnici zajišťuje celoroční příjemné klima vysoce kvalitní klimatizace Daikin.

Moderní designová kuchyně s elegantními skleněnými frontami je vybavena prémiovými vestavěnými spotřebiči od Miele a varnou deskou BORA s integrovaným odsavačem, čímž splňuje nejvyšší nároky na komfort a design.

V ložnici dodávají na míru vyrobené vestavěné skříně se vznešenými aplikacemi Swarovski krystalů prostoru exkluzivní nádech.

Z obývacího prostoru se dostanete na prostornou, krytou terasu s velkorysou skleněnou stěnou o přibližně 32 m², která zve k odpočinku v každém ročním období. Velkorysá venkovní vířivka, vhodná pro nejméně šest osob, přináší další dávku luxusu a proměňuje venkovní prostor v soukromou wellness oázu.

Udržovaná zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem a robotickým sekačem, což zajišťuje téměř úplnou automatizaci zahradní údržby.

Přízemí umožňuje pohodlné bydlení na jedné úrovni, a proto je ideální pro všechny, kteří ocení krátké vzdálenosti a převážně bezschodišťový život. Dům není sklepněný; veškeré úložné a pomocné prostory jsou pohodlně dostupné v přízemí a jsou kryté, takže je k dispozici dostatek chráněného úložného prostoru.

Patro – ideální pro rodinu nebo jako druhá obytná jednotka

Horní patro disponuje třemi pokoji, dvěma koupelnami a topnou místností. Promyšlené uspořádání prostoru nabízí široké možnosti využití – například jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna – což jej činí ideálním buď pro rodinu, nebo jako samostatný obytný celek.

Pocking se nachází výhodně u silnice B12 v okrese Passau, zasazený do malebné krajiny dolního Bavorska v rámci lázeňského trojúhelníku. Oblíbené lázeňské města Bad Füssing, Bad Griesbach a Bad Birnbach se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také dálnice A3 a A94 ve směrech Passau, Rakousko a Mnichov jsou rychle dostupné.

I umístění samotné nemovitosti nezanechává nic k přání: Pouze několik minut jízdy odtud se nachází idylické koupaliště a řada nákupních možností a specializovaných obchodních center. Volný čas, odpočinek a každodenní život lze zde ideálně propojit.

Shrnutí hlavních výhod:

• Architektonický dům v preferované lokalitě

• Plně zařízený – okamžitě k nastěhování

• Ideální jako dvougenerační dům, případně možnost vytvoření druhé, oddělené obytné jednotky

• Exkluzivní designová kuchyně se skleněnými frontami, vestavěnými spotřebiči Miele a varnou deskou BORA

• Wellness koupelna s vanou, přístupnou sprchou a saunou

• Designový krb na dřevo v obývacím prostoru

• Klimatizace Daikin v obývacím pokoji i ložnici

• Na míru vyrobené vestavěné skříně se Swarovski krystalovými aplikacemi

• Velkorysá venkovní vířivka pro nejméně šest osob, umístěná na prostorné terase se skleněnou stěnou

• Vysokokvalitní tepelná izolace

• Moderní trojitá tepelnoochranná skla

• Elektrické rolety na všech oknech

• Solární systém se solárními kolektory pro ohřev teplé vody

• Automatické zavlažování zahrady (zavlažovací systém)

• Robotický sekač pro pohodlnou údržbu trávníku

• Garáž a přístřešek pro auto

• Tichá lokalita s vynikající infrastrukturou

• Koupaliště v bezprostřední blízkosti

• Nákupní možnosti a specializovaná obchodní centra dosažitelná během několika minut