Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyAm Mühlwäldle 5 Baden-Baden Haueneberstein Baden-Württemberg 76532

V klidné, zelené lokalitě na okraji Baden-Baden, v oblíbené čtvrti Haueneberstein, vás čeká tento čerstvě kompletně zrekonstruovaný byt s vysokou kvalitou bydlení a promyšleným vybavením. V souladu s přírodou a přitom s vynikající dostupností – ideální pro ty, kteří hledají klid, aniž by museli vzdát krátkých cest.

Byt zaujme kvalitní koupelnou, moderními podlahami s teplým dřevěným vzhledem a světlými, nedávno upravenými místnostmi – každý detail je prostě dokonalý. Topení je pohodlně a efektivně zajištěno pomocí centrální tepelné pumpy, což příjemně snižuje provozní náklady.

Kromě toho disponujete vlastní terasou k odpočinku, vlastním parkovacím místem přímo u domu a vlastním sklepním prostorom pro úložné potřeby.

Domov připravený k okamžitému nastěhování – kvalitně zrekonstruovaný s láskou věnovanou detailům.

Haueneberstein je jednou z nejklidnějších a nejzelenějších čtvrtí Baden-Baden – a Am Mühlwäldle se nachází přímo uprostřed, přímo v úzkosti lesa. Když ráno otevřete dveře, máte Černý les doslova před nosem. Žádný městský hluk, žádná průjezdní doprava, jen klid, zeleň a čerstvý vzduch.

A přesto nejste odříznuti od světa. Dálnici A5 dosáhnete za 8 minut, nádraží Haueneberstein za pár minut na kole a Karlsruhe pomocí S-Bahn přibližně za 30 minut. Mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné pěšky, stejně tak i základní služby – každodenní život tu plyne uvolněně a bez komplikací.

Centrum Baden-Baden se svým městským jádrem, Kurhausem, Festspielhausem a bohatou nabídkou obchodů a restaurací je dostupné autem za pár minut – a přesto se Haueneberstein jeví jako vlastní malý svět, daleko od shonu.

Přímo na okraji lesa, s výhledem do zeleně a s vynikající dostupností – tato kombinace je vzácná. A právě to činí tuto lokalitu tak výjimečnou.

Tento byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a moderně vybaven. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny okna, zateplení fasády a střecha. Celý dům je vytápěn centrální tepelou pumpou, díky čemuž zůstávají provozní náklady příjemně nízké.

Byt nabízí:

• novou elektroinstalaci se smart-home funkcemi

• moderní koupelnu

• světlou podlahu s dřevěným vzhledem

• vlastní terasu

• vlastní parkovací místo

Zvláštní bonus: Majitel na vyžádání zajistí instalaci moderní, vysoce kvalitní kuchyně. Při jejím zařizování můžete částečně rozhodovat. Inzerát obsahuje ukázkový obrázek, který vám poskytne první představu o plánované kuchyni.

Původní rok výstavby je starší (cca 60. léta), avšak díky rozsáhlé rekonstrukci se byt počítá jako novostavba.

Majitel také pronajímateli poskytne kuchyň včetně elektrospotřebičů za měsíční poplatek 50 €.

Zaujalo vás to? Tady je, jak dál:

Těšíme se na vaši kontaktní zprávu prostřednictvím příslušného realitního portálu a rádi s vámi brzy domluvíme individuální prohlídku, při které si osobně vytvoříte dojem z bytu.

Pro další zpracování vaší žádosti vás prosíme o zaslání obvyklých dokladů (např. osobní dotazník, potvrzení o příjmu, případně výpis ze Schafy).

Těšíme se na vaši zprávu!

Všechny údaje v tomto expozici jsou založeny na informacích majitele či pronajímatele a byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Za správnost a úplnost údajů nepřebíráme odpovědnost. Změny, podnájem a chyby jsou vyhrazeny.