Prodej domu 7+kk • 185 m² bez realitkyHagen Henkhausen Nordrhein-Westfalen 58119

Nabízíme vám náš samostatně stojící rodinný dům vhodný pro jednu až dvě rodiny, situovaný v žádané lokalitě v Hagen-Hohenlimburg-Reh.

Tento dům je výjimečně všestranným a proměnlivým domovem. Může sloužit jako jednorodinný nebo dvourodinný dům, s možností pronájmu/dílčího bydlení nebo jako kancelářský prostor z domu, s řemeslnickým sklepem a garážovou dílnou.

Rozstupujeme se od něj výhradně proto, že jsme změnili místo bydliště a nyní žijeme blíže k našim rodinám.

Bylo by toho k vyprávění mnohem více, zde uvádíme jen nejdůležitější atrakce a vybavení.

Rádi vás přesvědčíme o přednostech tohoto výjimečného domu při osobní prohlídce.

Termíny prohlídek jsou k dispozici již brzy.

Dům se nachází na jedinečné lokalitě na konci malé slepé uličky: centrálně a přitom klidně, s perfektní dopravní dostupností jak autem, tak autobusem.

Všechny služby každodenního života jsou dosažitelné pěšky (praktický lékař, bio-pekař, supermarket, přístup k dálnici). Současně příroda začíná hned za domem.

Pozemek je téměř neviditelný a nabízí celodenní sluneční expozici. Dostatečné a bezpečné parkovací prostory na pozemku i před ním.

• Bytová plocha: 184 m²

• Pozemek: 575 m²

• Rok výstavby: 1962

• Rekonstrukce: 1999, 2015, 2021

• Pokoje: 8,5 + velká balkon a terasa

• Kuchyně/Koupelny/WC: 2 kuchyně, 4 koupelny, 5 toalet

• Kuchyně: truhlářská kuchyně včetně spotřebičů Miele

• Energie:

o Fotovoltaická elektrárna (2021) s cca 10 kWp, velkou baterií a nabíjecí stanicí pro elektromobil

o Optické vlákno je zavedené

o Ropné topení s nádrží o objemu 4500 l (starší model) (nabídka tepelného čerpadla je k dispozici)

• Okna: dřevěná okna, plastová okna

• Garáž/parkovací místo:

o L-tvarovaná garáž o rozloze 30 m², pod ní jsou 2 dílčí sklepové prostory cca 20 m²

o Parkovací místa před domem

• Sklep: kompletně zkrocený sklep s komorou, místností pro koníčky, velkým skladovacím prostorem, sprchou a toaletou

• Střecha: Frankfurtská taška, postavená na věčnost

• Půda: rozsáhlý úložný prostor přes celou obytnou úroveň, vnitřní izolace krovových krokví

• Zahrada:

o zcela zarostlá a neprůhledná

o místo pro ohniště

o vlastní studna na zavlažování zahrady

o pohled do údolí a západy slunce