Pronájem bytu 3+1 • 103 m² bez realitky, Porýní-Falc

*** Pokud máte zájem, zašlete nám prosím zprávu se svými dotazy a s relevantními informacemi o sobě. Těšíme se, že vás uslyšíme, a brzy se ozveme. ***

Tato nabídka přesvědčuje úspěšnou kombinací různých faktorů, které zajišťují jedinečný pocit z bydlení:

Nabízený byt má přibližně 103 m², je prostorný, velmi světlý, moderně dispozovaného uspořádání a ve stylu maisonette se rozkládá na dvou podlažích. Z obývacího a jídelního prostoru se naskýtá pozoruhodný výhled na jih přes horní údolí Ruwertal – přes Gutweiler, Morscheid až do Osburgu. Balkonové zábradlí je vysoce kvalitně zasklené a poskytuje volný výhled i zevnitř. Samotný balkon je prostorný, zve k snídani při východu slunce a od pozdního odpoledne nabízí příjemný stín.

Byt se pronajímá včetně téměř nové vestavěné kuchyně od Burger Küchen (chladnička, mraznička, keramická varná deska, trouba, myčka nádobí). Z kuchyně je přístup do praktické komory. Dále se na spodní úrovni nachází zrekonstruovaná, světlá dlaždicemi obložená koupelna se sprchou a prostorný pokoj. Ze společenského prostoru vede schodiště do horního podlaží, které končí na mezipatro, kde se nachází velký multifunkční prostor s výškou stropu sahající až ke střešní konstrukci. Tím vznikají 3 pokoje, kuchyně a koupelna.

K bytu náleží parkovací místo (30 €) přímo před domem. V suterénu se nachází prostorná prádelna se stanicemi pro pračku a sušičku a s oddělenými prowěsnými šňůrami pro každou jednotku. Navíc je k bytu přidělen samostatný úložný prostor.

Samotná nemovitost je velmi udržovaný šestibytový dům s dlouholetými nájemními vztahy. Byl postaven na přelomu 90. let, disponuje efektivním kondenzním topením z roku 2023 a vnější zdí z vysoce kvalitního tepelně izolačního cihel. Ohřev teplé vody je zajišťován centrálně prostřednictvím topného systému. DSL s vysokou rychlostí je dostupné. Příjem televizního signálu se zajišťuje centrální satelitní instalací.

Korlingen se vyznačuje výhodnou polohou bezprostředně u městské hranice s Trierem, kde se spojuje vysoký komfort bydlení, přírodní prostředí a výborná dopravní dostupnost – 2 km od nově vznikající čtvrti Tarforst/Filsch. Dobré autobusové spojení "Korlingen - Zum Steinbruch" do Trieru je zajištěno několikrát za hodinu a do pozdních večerních hodin (linky 30, 31 a 88). Univerzita Trier, nákupní centrum Tarforst (Aldi, EDEKA, dm) stejně jako mateřská škola a základní škola jsou dostupné během 5 minut autem nebo autobusem. Oblíbená výletní oblast "Korlinger Höhe" se nachází přímo před domem.

Dostupnost: Po domluvě.

Parkovací místo (30 €).

Domácí zvířata, zejména psi a kočky, nejsou povolena.