Pronájem domu 5+1 • 162 m² bez realitkySchwabhausen Schwabhausen Bayern 85247

Velkorysá polovina dvojdomu v klidné lokalitě v centru obce (radnice, supermarkety, pekárny, lékaři, mateřská škola, škola dosažitelné pěšky během pár minut) a v bezprostřední blízkosti S-Bahn (5 minut pěšky)

- 162 m² obytné plochy

- 4 patra (split level)

- Velmi velký obývací pokoj (49 m²)

- Dům byl nedávno zrenovován a pravděpodobně bude k nastěhování od října.

Máte zájem?

Prosíme, kontaktujte nás s uvedením vašeho telefonního čísla. Ozveme se Vám v brzké době s návrhem termínu.

Vestavěná kuchyň dle dohody.

Výmena topného systému (tepelná čerpadla) je plánována na rok 2028.

Tato modernizovaná polovina dvojdomu nabízí na cca 162 m² obytné plochy prostorný a zároveň praktický koncept obytných prostor. Pět dobře dispozovaně navržených místností umožňuje flexibilní využití pro rodinu, domácí kancelář nebo pro hosty. Světlé místnosti, promyšlený půdorys a moderní úpravy vytvářejí příjemný pocit domova.

Klidná lokalita v 85247 Schwabhausen přesvědčuje dobrou dostupností k obchodům, mateřským školám/jesením, školám a volnočasovým aktivitám. Regionální dopravní spojení zajišťuje krátké cesty do okolních měst a také směrem k Mnichovu.

• cca 162 m² obytné plochy, 5 místností

• Modernizováno, světlé, funkčně dispozované

• Klidná lokalita s dobrou dopravní dostupností

• Rodinné prostředí

• Centrum obce. Ulice je dopravně uklidněná a bez průjezdného provozu.

• S-Bahn stanice cca 300 m (5 minut pěšky; do Dachau: 11 minut; hlavní nádraží v Mnichově cca 35 minut)

• Doba jízdy autem: centrum Mnichova cca 35 minut; letiště Mnichov cca 35 minut; centrum Augsburgu cca 35 minut; Ammersee cca 40 minut.

• Rozsáhlé sportovní zařízení dostupné pěšky (tenisová hřiště, fotbalové hřiště).

• Golfová hřiště v okolí

Mikrolokace

Krátké vzdálenosti k obchodům s běžným sortimentem, pekárně a drogerii v okolních částech obce.

Mateřská škola, jesle a školy jsou snadno dostupné; několik dětských hřišť a zelených ploch se nachází v blízkosti.

Rozmanité možnosti volnočasových aktivit: cesty na procházky, cyklistiku a jogging v přírodě, sportovní kluby v obci.

V běžném provozu je dostatek parkovacích míst; obytné prostředí je dopravně uklidněné.

Velká zahrada profitujíc z klidné lokality bez průjezdného provozu.

Ideální pro rodiny, které hledají klid a chtějí být zároveň dobře dostupné.

Proč tato lokalita přesvědčuje

• Přátelská k rodinám, bezpečná a přehledná.

• Praktická díky krátkým cestám a solidní infrastruktuře.

• Vyvážená kombinace venkovského klidu a městské dostupnosti.

Nové nastěhování po rekonstrukci

• Kompletně nová koupelna s vanou a přístupnou sprchou s podlahovým topením (2026)

• Nová okna a rolety (2026)

• Nové radiátory (2026 – kompatibilní s tepelným čerpadlem)

• Dubové parkety ve všech obytných místnostech

• Dlažba v kuchyni spojené s obývacím pokojem

• Vrchol: otevřený krb v obývacím pokoji a venkovní krb na terase

• LAN a satelitní příjem v obývacím pokoji i ložnici

• Přibližně 100 m² dodatečné užitné plochy ve sklepě a na půdě

Přímo u domu se nachází garáž a při vjezdu je další parkovací místo.

Garáž i parkovací místo lze pronajmout navíc za 100 €.

Máte zájem?

Prosíme, kontaktujte nás s uvedením vašeho telefonního čísla. Ozveme se Vám v brzké době s návrhem termínu.