Prodej domu • 686 m² bez realitkyPostsr 1/3, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorný rodinný dům, zrekonstruovaný v roce 2020, s přilehlou komerční budovou se nachází přímo na nádraží v Gottmadingenu, v jedinečném, nádherném prázdninovém regionu Bodamské jezero a hned vedle švýcarské hranice.

Komerční budova

V případě schválené změny využití lze stávající komerční plochu dále rozšířit nebo částečně či zcela přeměnit na obytnou plochu. To otevírá řadu různých a dodatečných možností využití nemovitosti. Vzhledem k okolní zástavbě na přilehlých parcelech se jeví stavební rozšíření budovy přístavbou dalších pater jako principuálně možné. To nabízí další rozvojový potenciál, samozřejmě s předpokladem schválení stavebním úřadem odpovědnými orgány.

Rodinný dům s komerční budovou se nachází v centru Gottmadingenu, 1 minutovou chůzí od nádraží, s přímým autobusovým spojením a pekárnou. Obchody naleznete během 5 minut pěšky (REWE, LIDL, DM, DEICHMANN, MÜLLER, KIK, atd.).

Rodinný dům disponuje čtyřmi ložnicemi, obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní (nová kvalitní vestavěná kuchyň), chodbou, šatnou, hostinským toaletu, koupelnou se sprchou a toaletou, terasou v přízemí, terasou v 1. patře, saunou, sprchou, pokojem pro hosty/odpočinkovým pokojem, prádelnou, sušárnou, podkrovím, technickou místností a zahradou se stáním. Byla instalována nová plastová okna s trojitým zasklením.

Komerční objekt disponuje funkčním a prostorným půdorysem o rozloze přes 490 m².

V horním patře se nachází vestavěná kuchyň, odpočinková či přestávková místnost a samostatná relaxační místnost. Kromě toho je k dispozici prostorná aula, která může být využita různými způsoby.

Přízemí zahrnuje velký prodejní prostor s přilehlou skladovou plochou a nakládací rampu pro zajištění zásobování.

V suterénu se nacházejí oddělená toaleta pro dámy a pány a prostorné šatny. Dále je zde funkční krytý prostor s ochranou proti nárazům vzduchu.