Prodej domu 7+1 • 207 m² bez realitky, Hessen

Světlo. Prostor. Život.

Pocit domova nezažijete jenom z inzerátu!

DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ:

V uplynulých týdnech byla dočasně k dispozici také druhá verze tohoto inzerátu s odlišnou cenovou informací. Tato paralelní verze nebyla iniciována mnou a o ní jsem nebyl informován. Mezitím byla zcela odstraněna. Rozhodující je výhradně tato verze inzerátu.

Po přezkoumání dosud obdržených nabídek zůstává má aktuální cenová představa beze změny. Při vážném zájmu o koupi však může být ROZUMNÁ NABÍDKA základem pro dohodu.

INDIVIDUÁLNÍ PROHLÍDKY AŽ DO NEDELE 20. ZÁŘÍ – KRÁTKODOBĚ PO DOMLUVĚ

Kontaktujte mě prosím přímo přes portál nebo telefonicky na čísle 0160-8462694.

207 m² obytné plochy · 328 m² pozemku · 71 m² užitné plochy · zimní zahrada · garáž + 2 parkovací místa · 3 koupelny + hostinské WC · bez provize

CO TENTO DŮM ČINÍ ZVLÁŠTNÍM

Některé domy přesvědčují nejen čísly, ale také pocitem, který se při vstupu vytváří: otevřenost, klid, světlo a dojem, že se zde opravdu dá usadit.

Tento dům k těm patří. Už fotografie a základní údaje promlouvají samy za sebe. Svou plnou sílu však odhalí až tehdy, když si sami zažijete prostory, světlo a harmonii mezi domem, zimní zahradou, terasou a zahradou.

SE 207 m² OBYTNÉ PLOCHY NA 328 m² POZEMKU SPOJUJE DVOJDOMOVÁ POLOVINA, NÁVRHNUTÁ JAKO MĚSTSKÁ VILA, VELOKONOSNÉ BYDLENÍ S NEOBYČEJNĚ VELKOU ZÁHRADOU A VENKOVNÍM PROSTOREM PRO TUTO LOKALITU, VÍCÍM ODSTUPEM A VELKOU MÍROU SOUKROMÍ.

Neobvyklá šířka a zvláštní uspořádání částí domu dodávají nemovitosti opravdu jedinečný charakter.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu. Velké skleněné plochy, celoročně využitelná a vytápěná zimní zahrada a plynulý přechod na terasu vytvářejí pocit bydlení, který dalece přesahuje pouhá čísla.

Zde vzniká prostor pro různorodé životní koncepce: pro společné bydlení, soustředěnou práci, hosty, koníčky a osobní volno – stejně jako pro děti, které si hrají na zahradě, letní večery na terase a klidné chvíle u krbu.

Lokalita v tiché ulici pro rezidenty a hru v Bad Vilbel-Dortelweil, blízkost Evropské školy Rhein-Main a výborné spojení do Frankfurtu činí dům obzvláště atraktivním pro všechny, kteří chtějí bydlet prostorně, klidně a zároveň blízko města.

Prodávám svůj současně ještě obývaný dům přímo jako soukromá osoba, bez makléřského zprostředkování. Především výjimečná prostornost a jedinečný pocit z domu se dají prostřednictvím fotografií a půdorysů jen omezeně vyjádřit. Nemovitost se nachází v Bad Vilbel-Dortelweil na tiché ulici pro rezidenty a hru ve vyspělém, rodinně přátelském prostředí.

Lokalita spojuje přesně to, co mnohé rodiny v oblasti Rhein-Main hledají: klid v každodenním životě, krátké vzdálenosti, dobrou infrastrukturu a rychlé spojení do Frankfurtu.

Zvláštní výhodou umístění je blízkost Evropské školy Rhein-Main, kterou lze pěšky dojít během několika minut. Díky tomu je tato lokalita ideální pro rodiny, kterým záleží na kvalitě vzdělání, internacionalitě a dlouhodobé hodnotě lokality.

Obchodní možnosti, lékaři, mateřské školy, školy, sportovní a volnočasové vyžití a také napojení na S-Bahn jsou v pěší vzdálenosti. Frankfurt je snadno dosažitelný, zatímco doma máte klid, ochranu a soukromí.

Tak vzniká vzácná kombinace městské blízkosti, rodinně přátelského prostředí a vysoké kvality bydlení v každodenním životě.

▪︎ 207 m² obytné plochy

▪︎ 7 místností s mnohostranným využitím

▪︎ celoročně využitelná vytápěná zimní zahrada

▪︎ otevřený obývací a jídelní prostor

▪︎ přímý přechod mezi obývacím prostorem, zimní zahradou, terasou a zahradou

▪︎ neobvykle prostorný pozemek pro tuto lokalitu

▪︎ chráněný venkovní prostor s terasou a dlážděným grilovacím prostorem

▪︎ vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s granitovými pracovními deskami a značkovými elektrospotřebiči

▪︎ podlahové vytápění v přízemí a prvním patře

▪︎ keramický rohový krb

▪︎ chytrá domácnost

▪︎ wellness koupelna s vířivkovou vanou

▪︎ koupelna se sprchou

▪︎ další koupelna se sprchou, již připravená na instalaci

▪︎ hostinské WC

▪︎ flexibilní prostory pro děti, domácí kancelář, hosty nebo koníčky

▪︎ přípojka pro saunu v suterénu

▪︎ garáž s praktickým vstupem do venkovního prostoru

▪︎ 2 dodatečná parkovací místa

▪︎ pečlivě udržovaný celkový stav

▪︎ tichá ulice pro rezidenty a hru

▪︎ Evropská škola Rhein-Main v bezprostřední blízkosti

▪︎ velmi dobrá infrastruktura a rychlé spojení do Frankfurtu

▪︎ prodej přímo od majitele

▪︎ bez kupní provize

▪︎ bez makléřského zprostředkování

▪︎ prohlídka možná na krátkodobé domluvení

▪︎ otevřené otázky lze předem telefonicky vyřešit

▪︎ aktuální výpočet obytné plochy k dispozici

▪︎ energetický průkaz k dispozici, platný do října 2028

▪︎ krátkodobé předání po domluvě

Prosím, mějte na paměti, že prohlídky domlouvám nejlépe po krátkém telefonickém rozhovoru. Tak se dají předem vyjasnit případné nejasnosti a obě strany lépe zhodnotí, zda dům odpovídá představám. Další dokumentaci vám následně na vyžádání ráda poskytnu.

Dotazy od makléřů nejsou vítány.