Prodej domu • 608 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný rodinný dům pro sedm rodin v Uhlandstraße v Kippenheimu představuje vynikající příležitost pro investory s kapitálem. Nemovitost zaujme solidní konstrukcí, atraktivní polohou a promyšlenými vybaveními:

• Plně pronajatá – s dlouhodobými, spolehlivými nájemníky

• Částečně modernizované koupelny – působivý půdorys pro nájemníky

• Laminátové a dlažební podlahy – nenáročné na údržbu a nadčasové

• Prostorné, zastřešené balkony – poskytují dodatečnou hodnotu bydlení

• Uzavřené sklepní prostory – dostatek úložného prostoru pro každou bytovou jednotku

• Šest garáží – plus další pozemková plocha, ideální pro další carporty, garáže nebo jiné stavby

• Modernizováno v roce 2019 – včetně nových plastových oken

• Poslední modernizace v roce 2026 – nátěr fasády, čištění střechy včetně impregnování a nových okapních žlabů/svodů, renovace schodiště a sklepa, renovace garáží.

Možnost rozdělení na několik bytových jednotek.

Nemovitost se nachází výhodně a centrálně v Kippenheimu. Odtud jsou Lahr, Offenburg, Freiburg, stejně jako Francie a dálnice snadno dosažitelné. Obchody, školy, lékaři a lékárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti a poskytují obyvatelům vynikající infrastrukturu.

Závěr:

Plně pronajatý bytový dům s dalším potenciálem pro rozvoj – výhodná investice v atraktivní lokalitě.