Prodej kanceláře • 1320 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Oboupatrový kostka s přibližně 2 000 m² užitné plochy se v přízemí pyšní prostorným vstupním prostorem, laboratořemi, dílnami a šatnami se sprchou. Patro vzbuzuje dojem díky kulaté chodbě a odkrytému vnitřnímu dvoře, kterým je celé patro osvěceno dostatečným denním světlem. Zde se rovněž nachází velká kuchyně a výborně vybavená multifunkční místnost, která slouží jako jídelna, zasedací místnost i místo pro pořádání akcí. Obě patra jsou propojena širokým schodištěm, přičemž nákup těžších a objemnějších předmětů do patra je umožněn díky dodatečně vytvořenému přístupu. Oddělení patra a přízemí, například pro využití různými společnostmi, by bylo možné i bez větších stavebních úprav.

Budova z roku 1972 byla v uplynulých letech pravidelně modernizována. Kromě kompletní renovace střechy v roce 2017 a výstavby skladové haly v roce 2019 probíhaly i neustálé obnovy v interiéru budovy (optické připojení, rozsáhlá LAN a elektrická rozvodná síť realizovaná pomocí nově instalovaných kabelových kanálů ve všech místnostech, nové podlahové krytiny, klimatizace apod.). Rozloha pozemku činí přibližně 2 150 m².

Skladová hala postavená v roce 2018 je v současnosti vybavena těžkopaletovými regály a dílnou. Před budovou se nachází až 20 parkovacích míst, jejichž počet lze díky dalším parkovacím možnostem na příjezdové ulici výrazně rozšířit.

Centrálně v průmyslovém parku Nord.Westfalen, západně od centra Coesfeldu, se tato prostorná komerční nemovitost nachází uprostřed idylické zeleně, která je vyhlášena jako chráněná přírodní oblast a tudíž neumožňuje usazení dalších společností. I když se objekt nachází uprostřed chráněné přírody, plně platí podmínky průmyslové zóny.

Průmyslový park, který je součástí bývalého kaserního areálu v Coesfeldu-Flamschenu, se nachází pouhých asi 7 minut jízdy autem od centra Coesfeldu. Lokalita je regionálně přístupná díky dálnici A31 vzdálené přibližně 10 km, kterou lze dosáhnout nedalekého Porouří a severního Německa. Nizozemská hranice je dosažitelná za méně než 30 minut jízdy autem a také velkoměsto Münster je vzdáleno pouhých cca 40 minut. Díky autobusové zastávce u vchodu do průmyslového parku a nádraží Coesfeld je možná dostupnost veřejnou dopravou směrem do Nizozemska, Münsteru a Porouří.

Průmyslový park Nord.Westfalen je vymezen jak jako komerční zóna, tak jako průmyslová oblast, což znamená, že jsou zde povoleny všechny typy obchodních zařízení, skladové haly, skladovací prostory i veřejné instituce. Nepovolené jsou mimo jiné byty pro dozorčí a pohotovostní personál, stejně jako pro majitele podniku a provozní manažery. Další informace lze nalézt v územních plánech.

Možnosti:

V současnosti je přízemí a skladová hala pronajata služební společnosti. Tento nájemní vztah může být podle potřeby pokračován.

Pokud by nákup objektu nebyl možný, existuje také možnost pronájmu horního patra.