Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Kdo hledá byt, který je ihned bez nutnosti jakýchkoli úprav k nastěhování, bude mít v Aalen-Unterkochen radost: Tento 2-pokojový byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován – od rozvodné skříně až po finální úpravy povrchů. Nová pojistka, E-kontrola, nová plastová okna s dvojitým zasklením a celopodlahové kvalitní vinylová podlaha v dubovém vzhledu vytvářejí moderní, hodnotově stabilní a nenáročný standard, který skutečně nezanechává žádné přání neuspokojené. 64 m² se rozkládá na dva světlé pokoje s moderní sprchou; terasa přináší přírodu přímo ke dveřím.

Unterkochen samotný leží v klidné a zelené části Ostalb, ale nabízí krátkou dostupnost: základní služby, lékaři i školy jsou dosažitelné pěšky, přes MHD i hlavní dopravní tepny je centrum Aalen dobře dostupné. Jedná se o lokalitu, která je vhodná pro každodenní život rodin, stejně jako pro pracující.

K bytu náleží vlastní venkovní parkovací místo, které je již zahrnuto v pořizovací ceně – což je jasné plus v této žádané lokalitě. Měsíční poplatek na správu (Hausgeld) činí 409 €. Ti, kdo byt pořizují jako investici, mají navíc výhodu dvou let zahrnující speciální správu pronájmu – profesionální, bezstarostnou péči od prvního dne.

Upřímně řečeno: Byt se nachází v suterénu/rovinatém patře s přímým vstupem na zahradu, což se odráží na terase a přímém přístupu do zahrady. Energetická štítek třídy E s plynovým topením by měl být zahrnut do výpočtu vedlejších nákladů, nicméně díky novým, moderním oknům se již nejedná o zásadní problém.

Domluvte si nezávaznou prohlídku – rádi vám předem poskytneme veškeré údaje o dodatečných nákladech spojených s koupí, správním poplatku a financováním, abyste si mohli vše v klidu přepočítat.

Aalen Unterkochen se nachází na Ostalb na jihovýchodě města a spojuje klidné, zelené bydlení s vynikajícím spojením do centra. Tato část města se vyznačuje příjemnou kombinací zavedeného obytného osídlení, základních služeb a možnostmi rekreace v blízkosti. Obchody s každodenním zbožím, lékaři, školy a mateřské školy jsou snadno dostupné. Přes MHD a blízké hlavní dopravní tepny se dá snadno dostat do centra Aalen. Lokalita, která osloví jak rodiny, tak i pracující a investory.

• Ihned k nastěhování – kompletně zrenovováno v roce 2026, žádné další rekonstrukční práce nejsou potřebné

• Klidná, zelená lokalita s dobrou infrastrukturou (základní služby, lékaři, školy v docházkové vzdálenosti)

• Nenáročné, moderní vybavení: vinylová podlaha, okna s dvojitým zasklením, nová sprchová zóna

• Vlastní venkovní parkovací místo již zahrnuto v pořizovací ceně

• Pro investory: 2 roky speciální správy pronájmu zahrnuty, správní poplatek (Hausgeld) 409 €/měsíc