Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyMorgenstraße 43a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Váš nový domov v srdci Unny!

Objevte tento atraktivní 2-pokojový byt, který spojuje optimální kvalitu bydlení s výhodnou dopravní dostupností. Perfektní pro jednotlivce, páry nebo jako investice.

Tento byt se vyznačuje řadou předností:

- Světlý půdorys: Díky velkým oknům proniká do místností hodně přirozeného světla, což vytváří útulnou atmosféru. Kuchyň s jídelním prostorem nabízí dostatek místa pro vaření i posezení. Vestavěná kuchyň byla instalována v roce 2008.

- Úložný prostor: Skladovací kóje vedle chodby a navíc nevyužitý podkrovní prostor nad bytem poskytují dostatek úložných možností.

- Balkón k relaxaci: Užijte si svou ranní kávu nebo klidné večery na vlastním balkónu ve 3. patře – útočišti uprostřed města.

- Bezpečné parkování: K bytu lze zakoupit samostatné místo v podzemní garáži pod budovou. Tím je zajištěno parkovací místo v centru a vozidlo je navíc chráněno před větrem a nepřízní počasí.

- Centrální infrastruktura: Díky centrální poloze jsou všechny nákupní možnosti, školy, lékaři a centrum Unny dosažitelné pěšky. Veřejná doprava je rovněž v bezprostřední blízkosti.

Lokalita na ulici Morgenstraße v Unna kombinuje klidné bydlení s vynikající infrastrukturou: krátká cesta k veřejné dopravě, obchodům, školám a volnočasovým zařízením. Ideální pro rodiny, dojíždějící a všechny, kteří chtějí vychutnat městský život v Unna, aniž by museli obětovat klid a zeleň.

Dopravní dostupnost

* Veřejná doprava: Zastávku „Peukinger Weg“ obsluhuje několik autobusových linek, které poskytují přímé spoje k hlavnímu nádraží v Unna i do okolních čtvrtí. Samotné nádraží je vzdáleno jen asi 10 minut chůze a nabízí například regionální vlaky do Dortmundu, Hagenu a Kolína nad Rýnem.

* Auto: Připojení k silnici B1, dálnici A44 a A1 (asi 5 km vzdáleno) zajišťuje rychlý přístup na dálnici. Parkovací možnosti jsou k dispozici podél ulice a v přidružené podzemní garáži.

Nákupní možnosti & zásobování

* V bezprostředním okolí najdete několik supermarketů (Rewe, Edeka) a také menší specializované obchody (pekárna, drogerie, lékárna).

* Nákupní centrum „Unna‑City“ je vzdáleno jen pár minut chůze a nabízí široké spektrum maloobchodu, gastronomie a služeb.

Volný čas & rekreace

* Park Bornekamp je vzdálen jen pár minut chůze a láká na procházky, běhání i volnočasové aktivity v přírodě.

* Mnoho kaváren a restaurací v nedaleké pěší zóně a v centru nabízí kulinářskou rozmanitost.

* Sportoviště, jako jsou fitness centra, venkovní bazén a krytý bazén, jsou také snadno dostupné.

Vzdělávání & rodina

* Základní školy a střední školy se nacházejí v okruhu 1–2 km; Pestalozzi gymnázium je přímo vedle.

* Mateřské školy a nabídka péče jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, gymnázium, všeobecná škola, veřejná doprava

* Kvalitní laminát ve všech obytných prostorech

* Dlažba v kuchyni, koupelně, chodbě a skladové místnosti

* Balkón o rozloze cca 3 m² orientovaný na východ

* Fasáda byla před několika lety znovu natřena

* Stropní okna v obývacím/jídelním pokoji a v ložnici

* Cca 3 m² úložného prostoru na podkroví a navíc v chodbě

* Chodba je uklízená, zimní údržba a péče o zahradu jsou zahrnuty v poplatku za byt

Podlahy: Laminát, dlažba

Další vybavení: Balkón, podkroví, vestavěná kuchyň