Pronájem kanceláře • 132 m² bez realitkyWaltershäuser Straße 21, , Durynsko

Die Waltershäuser Straße vede přímo do centra města a patří k dobře napojeným dopravním tepnám v okolí. Na křižovatce s ulicí 18.-März-Straße se nachází naše reprezentativní obchodní budova na výrazném rohu. Díky své nápadné poloze ve městě objekt nabízí velmi dobrou viditelnost a je vynikající volbou pro podniky, kterým záleží na snadno dostupné a zároveň reprezentativní adrese.

Budova se nachází na mimořádně dopravně výhodném místě. Tramvajová zastávka je umístěna přímo vedle objektu a umožňuje rychlé a pohodlné spojení s centrem města i dalšími čtvrtěmi. Také autem je lokalita bez problémů dosažitelná, protože okolní hlavní silnice zajišťují rychlé spojení do všech směrů.

Pro nájemce i návštěvníky jsou k dispozici vyhrazená parkovací místa, což zvyšuje komfort a umožňuje bezstresový příjezd. Dále jsou k dispozici i další parkovací možnosti v bezprostředním okolí.

Pečlivě udržovaná budova je po celý rok obhospodařována spolehlivým domovním pánem, který se stará o pořádek, čistotu a pravidelnou údržbu. Díky tomu je zajištěn trvale udržovaný celkový dojem domu a příjemné prostředí pro nájemce, zaměstnance a zákazníky.

Celkově objekt spojuje reprezentativní polohu, velmi dobrou dopravní dostupnost a praktické vybavení a poskytuje ideální předpoklady pro kancelářské, služební nebo ordinace využití.

Okresní město Gotha se nachází s téměř shodným názvem okresu téměř přesně v geografickém středu Německa a patří mezi nejstarší města Durynska. Zasazené mezi Trügleber Höhe, Boxberg a Kleinen Seeberg se rozkládá městské území na ploše více než 6 900 hektarů a nabízí půvabnou směs historické architektury, zelených krajin a moderní infrastruktury.

Nejvyšším bodem městského území je Krahnberg s nadmořskou výškou 431,3 m, zatímco nejnižší bod s výškou 269,4 m se nachází v Heutalu. Tato proměnlivá topografie dodává okolí osobitý krajinný charakter a nabízí četné možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity v přírodě. Gotha patří do přilehlé oblasti Durynského lesa a geograficky je zařazena mezi takzvané „západodurynské kopcovité oblasti“, čímž se výrazně odlišuje od rovinatého Durynského území.

Město se může pochlubit více než tisíciletou historií a ohromuje dobře zachovalým historickým starým městem, četnými kulturními památkami a známým zámkem Friedenstein se svým rozlehlým zámkovým parkem. Muzea, divadla, restaurace a pestré možnosti nakupování utvářejí městský život a činí z Gothy atraktivní místo pro bydlení i podnikání.

Navíc je Gotha mimořádně výhodně propojena s nadregionálními dopravními tepnami. Díky nedaleké dálnici A4 a několika spolkovým silnicím jsou města jako Erfurt, Eisenach nebo Jena rychle dosažitelná. Nádraží Gotha nabízí pravidelné regionální i dálkové vlakové spoje a zajišťuje pohodlné napojení na železniční síť. Toto je doplněno o dobře rozvinutý systém městské hromadné dopravy se síťí tramvají a autobusových linek v rámci města i do přilehlých obcí.

Kombinací centrální polohy, dobré dopravní dostupnosti, ekonomické stability a vysoké kvality života je se dnes Gotha vysoce žádaným místem pro bydlení, práci a investice.

Nabízená jednotka zahrnuje celkem čtyři prostorné a světlé kancelářské místnosti, které nabízejí široké možnosti využití pro kancelářské, ordinace nebo služební účely. Díky velkým okenním plochám místnosti využívají hodně denního světla, což vytváří příjemnou pracovní atmosféru pro zaměstnance i návštěvníky.

Součástí jednotky jsou také samostatné sanitární prostory s oddělenými zařízeními pro dámy a pány, čímž je zajištěna pohodlná a praktická práce.

V ceně pronájmu jsou rovněž zahrnuty další praktické užitkové prostory a možnosti parkování. Patří sem úložný prostor v suterénu budovy, který poskytuje dodatečné úložné možnosti například pro spisy, materiály nebo technické vybavení. Kromě toho jsou k dispozici čtyři parkovací stání na parkovišti pronajímatelky, která je možno pronajmout samostatně.

Nájemní prostory jsou předávány po menším malířském zrekonstruování, takže při předání jsou místnosti v udržovaném a ihned k nastěhování stavu.

I z technického hlediska je jednotka dobře vybavena. Díky kabelovému připojení v budově je k dispozici výkonné internetové připojení. Podle poskytovatele (Vodafone) jsou možné rychlosti až 1 000 Mbit/s pro stahování a až 50 Mbit/s pro odesílání. Tím jsou optimální podmínky pro moderní kancelářskou práci, videokonference, cloudové aplikace a digitální obchodní procesy zajištěny.

Nabízená obchodní plocha je bez provize pro nájemce. Tím se pro vás nevytvářejí žádné dodatečné náklady spojené s činností makléře, což činí vstup obzvláště atraktivním.

Prostor je ideální pro podniky v oblastech kanceláří, služeb nebo ordinací a díky své velikosti a dispozici nabízí flexibilní možnosti využití.

V případě zájmu nebo jakýchkoli dalších dotazů jsem vám kdykoli k dispozici na známých kontaktních údajích. Rád také domluvím termín prohlídky, abyste si mohli osobně ověřit možnosti a získat přehled o nemovitosti přímo na místě.