Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyLöhberger Straße. 37, , Dolní Sasko

Novostavba rodinného domu je postavena tradiční masivní zdivem s řemeslnou precizností a představuje opravdový prostorový zázrak. Pozemek má rozlohu 441 m². Obytná plocha činí 119,16 m² a je rozdělena do 5 místností; mezi ně patří světlý obývací pokoj, ložnice, dva dětské pokoje a kancelář či pokoj pro hosty v přízemí. Světlá koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem bez prahu. Jedno okno zajišťuje přirozenou ventilaci. Hostinské WC v přízemí je rovněž vybavené sprchou.

Novostavba je vybavena vzduch-voda tepelným čerpadlem (značka Bosch) a teplo je dodáváno pomocí podlahového vytápění. Splňuje požadavky zákona o energetice budov (GEG) pro dům efektivity třídy 55 EE.

Koupelna a hostinské WC budou obloženy keramickými dlaždicemi o rozměrech 30 x 60 cm až do výšky 2,00 m.

Malířské práce jsou zahrnuté – stěny a stropy budou tapetovány texturovanou tapetou (Rauhfaser/Malervlies) a poté natřeny na bílo. Podlahová krytina bude z dlaždic nebo vinylového designového povrchu v provedení dubu či podobném variantě. Exteriér pozemku, včetně dlážení, výsevu trávníku a živých plotů, je taktéž zahrnut v kupní ceně. Prostorná terasa, orientovaná na jihozápad, bude dlážděná nebo obložena Bangkirai dřevem.

Podle státního stavebního řádu je nutná fotovoltaická elektrárna s výkonem 12 kWp, vybavená měničem a 12 kWh bateriovým úložištěm, která šetří energii pro vytápění a ohřev vody.

Klíčová novostavba vzniká v Hechthausen v nové stavební čtvrti. Pozemek o rozloze 441 m² je plně inženýrsky vybudován. Zahrada i terasa jsou orientovány na jihozápad. Připojení domu na inženýrské sítě a exteriérové úpravy jsou zahrnuty v kupní ceně.

V Hechthausen je k dispozici veškerá infrastruktura – supermarket, pekárny a další zařízení, která člověk potřebuje pro každodenní život. Ve stejné obci má také stanici spolková železnice Hamburg – Cuxhaven.