Prodej domu 3+kk • 85 m² bez realitkyNaumburger Straße 65, , Sasko-Anhaltsko

PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY OD REALITNÍCH KANCELÁŘÍ!!!!

S tímto udržovaným řadovým rodinným domem máte zaručené přátelské sousedství a slunečné odpoledne na zahradě.

Budova, zakoupená v roce 2018, byla průběžně renovována rok od roku.

O novou kuchyni nebo drahý topný systém se zde nemusíte starat přibližně dalších 20 let. Obě věci jsou téměř nové.

Obývací pokoj a jídelna jsou propojeny velkým průchodem, který dodává prostoru moderní a otevřený dojem. Kuchyně sousedí přímo s jídelnou, takže můžete současně vařit a příjemně se bavit se svými blízkými. Kuchyňská linka je uspořádána do tvaru U, což efektivně využívá prostor a poskytuje dostatek úložného místa pro vaše kuchyňské potřeby.

V předsíni se nachází malé hostinské WC, což je praktické, protože nemusíte přecházet do jiného patra.

Přímý vstup do idylické zahrady je umožněn přes jídelnu.

V horním patře naleznete velkou ložnici, která nabízí dostatek prostoru pro velkou postel a dokonce i pro malý pracovní stůl s kancelářskou židlí. V blízké budoucnosti proběhne v ulici rozvod optického internetu, takže vaše domácí kancelář a další internetové využití budou zajištěny.

Dále se v horním patře nachází další pěkný (dvoulůžkový) pokoj. V jednom z těchto pokojů si může vaše dítě vytvořit vlastní malý herní koutek a v druhém je dostatek místa pro skříně a postel.

Koupelna, zcela obložená, disponuje velkým oknem, vanou a druhým WC.

Pro ty, kteří potřebují extra pokoj nebo rádi využijí místnost jako hobby místnost, je podkroví přesně to pravé. Práce na jeho zateplení již začaly. Izolace střechy a nová okna (2025) s elektricky ovládanou venkovní žaluzí poskytují velmi dobrý základ pro volnou realizaci vašich nápadů.

Dům je kompletně sklepen a nabízí vám dostatek úložného prostoru například pro vaše kempingové vybavení.

Pozemek je ve tvaru L, zcela oplocený a disponuje soukromou cestou, která vás dovede ke garáži ve stylu DDR. Tato garáž je obzvlášť praktická pro kutily, pro bezpečné uložení jízdních kol nebo motocyklu. Alternativně lze před domem vybudovat přístup pro parkování automobilu. Parkovací místo u cesty však vždy najdete.

V exteriéru si můžete vybrat, kde si ráno vychutnáte kávu – na zastřešené terase napojené na jídelnu, nebo raději na konci pozemku pod rovněž zastřešeným dřevěným karosem s chráněným výhledem?

Ostatní informace:

• částečně dokončené podkroví

• dvě zastřešené terasy (rok výstavby 2021 a 2024)

• upravená, pečlivě zajištěná zahrada

• obývací pokoj s velkým průchodem do jídelny

• koupelna s vanou a oknem

• připojení pro pračku ve sklepě

• hostinské WC v předsíni

• obývací pokoj a jídelna s přímým vstupem do zahrady

• venkovní schodiště do sklepa

• elektroinstalace (kromě sklepa) nová od roku 2019

• podlahy: přízemí dlažba a patro laminát v dřevěném provedení (2019)

• oplocení z tyčí (Stabmatten) z roku 2020

• nová topná jednotka (plyn) instalována v roce 2024

• nová kuchyně v U-tvaru (10/22)

• okna na podkroví plánována na rok 2025

• zateplení střechy z roku 2023

• rozvod optického internetu bude následovat, připojení již registrováno

Lokalita na první pohled:

- Mateřská škola: cca 300 m

- Veřejná doprava: cca 700–900 m

- Obchodní možnosti: cca 1–2 km

- Školy: cca 1,5–1,8 km

- Lékaři a lékárna: cca 1,5 km

- Centrum Merseburgu: cca 2 km

- Železniční stanice Merseburg: cca 3 km

- Silnice B91: cca 1 km

- Dálnice A38: cca 5–6 km

- Dálnice A9: cca 10–12 km