Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitkyAltenburger Strasse 22, , Bádensko-Württembersko

Bydlení s charakterem, historií a potenciálem rozvoje

V atraktivní lokalitě na okraji obce Kirchentellinsfurt se nachází tento půvabný omítaný historický rámový dům z roku 1935 na velkém pozemku o výměře 793 m².

Nemovitost spojuje kouzlo historické stavební substance s modernizovanou technickou infrastrukturou a nabízí rozmanité možnosti využití pro rodiny, milovníky přírody, řemeslníky, samostatně výdělečně činné osoby nebo lidi, kteří kladou důraz na volný prostor a individualitu.

S přibližně 110 m² obytné plochy, pěti pokoji, velkou stodolu, zdvojenou garáží, historickým klenutým sklepem a částečně zapadlou zahradou nabízí tento objekt mnohem více než klasický rodinný dům.

Bydlení s výjimečným kouzlem

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor. Odkrytá konstrukce fasádního rámového systému stylově odděluje oba prostory a dodává místnostem zvláštní atmosféru. Spolu s kvalitní dubovou parketou v přízemí, historickými dřevěnými deskami na horním patře a masivní dubovou schodišti vzniká jedinečný pocit z bydlení s velkým charakterem a teplem.

Pět pokojů nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo individuální bydlení.

Technická modernizace

V roce 2011 byly provedeny rozsáhlé investice do techniky domu:

• Instalace nového plynového kotle

• Obnova topných potrubí

• Obnova potrubí pro teplou vodu

• Obnova elektroinstalace

Kromě toho je dům vybaven dřevěným kamenem značky Wodtke Momo s 800litrovým zásobníkem tepla, který umožňuje flexibilní a hospodárné vytápění.

Stodola, zahrada a venkovní prostory

Výjimečným prvkem této nemovitosti je prostorná stodola s mnoha možnosti využití. Ať už jde o dílnu, skladovací prostory, prostor pro koníčky, parkování veteránů či individuální budoucí projekty – možnosti jsou zde téměř neomezené.

Zdvojená garáž nabízí komfortní parkovací stání a dodatečný úložný prostor.

V zadní, chráněné části zahrady se nachází krytá terasa s výhledem do přírody. Zrale vyrostlá zahrada se starými stromy působí originálně a poskytuje příjemné stínění a vysokou míru soukromí.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě na okraji obce Kirchentellinsfurt. Přírodní okolí umožňuje krátké cesty k procházkovým, turistickým či cyklistickým stezkám a poskytuje vysokou volnočasovou hodnotu.

Zároveň těžíte z dobré infrastruktury obce a rychlé dostupnosti měst Tübingen, Reutlingen a metropolitní oblasti Stuttgart.

Hlavní přednosti na první pohled

• Omítnutý rámový dům (rok výstavby 1936)

• Klidná lokalita na okraji obce

• Přibližně 110 m² obytné plochy

• Přibližně 793 m² pozemku

• 5 pokojů

• Komplexně modernizovaná technika domu (plynový kotel, elektroinstalace a topná i vodovodní potrubí obnoveny v roce 2011)

• Odkrytá konstrukce fasády v obývacím a jídelním prostoru

• Dubová parketa v přízemí

• Originální dřevěné desky na horním patře

• Masivní dubové schody

• Okenní plastová okna s dvojitým zasklením

• Vestavěná kuchyň

• Koupelna

• 2 WC

• Klenutý sklep

• Zdvojená garáž

• Velká stodola s mnohostranným využitím

• Krytá terasa v zadní části zahrady

• Zářežena zahrada se starými stromy

• Vysoká míra soukromí

• Energetický štítek (energetický průkaz) k dispozici

• Předání možné od 01.12.2026

• Předání částečně zařízené dle přání

• Žádný makléřský poplatek

• Energetický štítek k dispozici

• Předání flexibilně od 01.12.2026 dle dohody

• Předání částečně zařízené dle přání je možné

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě termínu.

Poznámka

Všechny informace byly vyhotoveny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Slouží jako obecné informace a neznamenají žádné garantované vlastnosti. Rozhodující jsou výlučně dohody uvedené v notářské kupní smlouvě. Vyhrazuje se předčasný prodej, chyby a změny.

Kontakt

Soukromý prodej – žádný makléřský poplatek

Těšíme se na Váš dotaz a domluvení termínu prohlídky.