Prodej pozemku • 600 m² bez realitkyAm Englischen Garten Ismaning Ismaning Bayern 85737

Pozemek s mimořádným potenciálem

V jedné z nejžádanějších obytných lokalit Ismaningu se nabízí vzácná příležitost k nákupu atraktivní stavební parcely bez existující stavby. Klidná poloha v rámci zavedené obytné čtvrti spojuje vysokou míru soukromí a kvality života s vynikající infrastrukturou a skvělou dostupností do hlavního města Bavorska, Mnichova.

Pozemek otevírá řadu možností pro realizaci individuálního obytného projektu a zaujme svým atraktivním okolím, zavedenou sousedskou strukturou a výbornou budoucí perspektivou lokality.

Mikrolokace

Pozemek se nachází v klidné a zároveň skvěle dostupné obytné oblasti Ismaningu. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, příjemným sousedstvím a vysokou kvalitou bydlení a pobytu.

Zvláště je třeba zdůraznit vynikající infrastrukturu lokality. Centrum Ismaningu je dosažitelné během několika minut chůze a nabízí pestrou nabídku obchodních zařízení, gastronomických míst i služeb každodenní potřeby. Pekárny, lékárny, lékaři, mateřské školy a školy jsou rovněž v komfortní dosahu, což umožňuje krátké cesty v každodenním životě.

Dopravní spojení veřejnou dopravou také exceluje. Nádraží Ismaning je dosažitelné za přibližně dvanáct minut chůze a autobusová zastávka se nachází pouhých asi 150 metrů od pozemku. Díky tomu mají budoucí obyvatelé výhodu vysoké mobility a vynikající napojení na regionální síť.

Kromě infrastrukturních výhod se lokalita vyznačuje atraktivní nabídkou volnočasových a rekreačních možností. Četné zelené plochy, pěší a cyklistické stezky a různé volnočasové aktivity poskytují vysokou hodnotu relaxace přímo za dveřmi a činí oblast obzvláště příjemnou pro život.

Makrolokace

Ismaning se již řadu let řadí mezi nejžádanější obytné lokality na severu Mnichova. Obec dokáže ideálně spojit výhody samostatného, zavedeného centra s bezprostřední blízkostí k hospodářsky silné metropoli Mnichov.

Vynikající dopravní spojení umožňuje rychlý přístup do centra Mnichova, na letiště Mnichov i k řadě významných podnikatelských lokalit regionu. Zároveň obyvatelé těží z vyspělé infrastruktury, bohaté nabídky vzdělávacích institucí a pestrého kulturního a volnočasového programu.

Kombinace bydlení v přírodním prostředí, hospodářské síly, vysoké kvality lokality a trvale udržitelné hodnotové stability činí z Ismaningu jednu z nejatraktivnějších obytných adres v okolí Mnichova. Odpovídajícím způsobem je poptávka po obytných prostorech a dostupných stavebních parcelech velmi vysoká.

Prodej bez provize

Prodej probíhá přímo vlastníkem. Kupující tak není zatížen provizí makléře, což eliminuje dodatečné náklady na zprostředkování.

Omezení odpovědnosti

Údaje, popisy a informace obsažené v tomto expozé byly sestaveny s náležitou péčí a vycházejí z informací poskytnutých vlastníkem a případně třetími stranami. Nicméně za správnost, úplnost a aktuálnost těchto údajů se nehovoří.

Zejména informace o rozloze, rozměrech, možnostech zastavění, možnosti výstavby, možnostech využití a dalších relevantních vlastnostech objektu nepředstavují právně garantované vlastnosti. Veškeré údaje je povinností zájemce o koupi samostatně ověřit. Doporučuje se především ověřit veřejnoprávní schválení plánovaných stavebních projektů, ustanovení územního plánu a stav parcely a přípojných sítí u příslušných úřadů a dodavatelů služeb.

Toto expozé slouží výhradně jako obecná předinformace a nepředstavuje ani smluvní nabídku, ani ujednání o stavu objektu. Právně závazné jsou pouze dohody obsažené v notářsky ověřené kupní smlouvě. Obsah tohoto expozé se nestává součástí pozdější kupní smlouvy, pokud není výslovně do ní začleněn.