Prodej domu • 400 m² bez realitkyMarienplatz 1 Bayern - Ebersberg Ebersberg Bayern 85560

Na prodej se nabízí zvláštní, výjimečná nemovitost. Vzácná příležitost pro zájemce, kteří hledají rozlehlou usedlost v regionu Mnichov/Horní Bavorsko, aby mohli uskutečnit své sny.

Přírodní ráj s výhledem na krajinu a Alpy, nacházející se v klidu a idylickém prostředí v srdci Horního Bavorska.

*** Ideální místo pro celou rodinu, skvělé také pro kombinaci bydlení a práce ***

Kupní cena začíná na 3,9 milionech €, v závislosti na požadované velikosti zemědělských pozemků. Pořízení probíhá přímo ode mě, dlouholetého vlastníka, soukromě, bez provize!

Rád vám poskytnu přesné údaje o objektu a zodpovím vaše dotazy. K tomu vás prosím o následující informace:

A) Vaše křestní a příjmení, adresa, e-mail a telefonní číslo

B) Stručný popis vašeho zájmu o usedlost, nebo vašich představ a přání jako nového majitele/nové majitelky

Poté vám mohu poskytnout informace o tom, jak nejlépe naplnit vaše přání.

Svůj vzkaz mi můžete rovněž zaslat přímo na můj soukromý e-mail: naturparadies at bayern-mail.de.

Očekává se 100% diskrétnost, kterou vám zaručuji!

Děkuji za vaši pozornost.

************************************************************************************

*** Farmářský statek / Jezdecká usedlost / Řemeslnická a obchodní usedlost – TOP lokalita ***

• Farmářský dům s až cca 400 m² obytné/užitné plochy

• Plus rozsáhlá rezerva stavebního práva

• Hospodářská budova s cca 2 000 m² užitné plochy

• K dispozici připojení vysokorychlostního optického internetu

• Usedlost o rozloze více než 10 000 m²

• Celkem pozemky o rozloze cca 255 000 m²

• Další vlastní zdroj vody v pitné kvalitě

*** Přírodní idyla, kde můžete uskutečnit své sny! ***

například:

• exkluzivní rodinné sídlo / vícigenerační usedlost

• reprezentativní sídlo firmy

• bio farma a soběstačnost

• jezdecká usedlost / jezdecké stavení / chov koní

• rezidenční výstavba / rozvoj obytných jednotek

• řemeslnická a obchodní usedlost

• přírodní retreat centrum (coaching / jóga / kanceláře / wellness)

• ekologická výroba energie

• fotovoltaické systémy / Agri-PV

• daňově zvýhodněné reinvestice a rezervy podle § 6b EstG

• … nebo jiné podnikatelské koncepty

Bio usedlost se nachází cca 30 minut jihovýchodně od Mnichova a jedinečně kombinuje osvěžující klid s vynikající dopravní dostupností.

Usedlost má rozlohu přes 10 000 m². K tomu náleží pole, louky, pastviny a lesy, celkem až přibližně 245 000 m². Všechno je obhospodařováno biologicky a udržitelně.

Budovy vyžadují rekonstrukci a renovaci, což otevírá jedinečné možnosti jejich úprav.

Popis lokality:

Okres Ebersberg se nachází východně od Mnichova, v malebné předalpské krajině, a je charakteristický zelenými plochami, lesními oblastmi a přírodními jezery.

Města Ebersberg a Grafing jsou označována jako „perly východního Mnichova“, s vysokou kvalitou bydlení, vysokou bezpečností a vynikající infrastrukturou. Několik golfových hřišť, tenisových kurtů, jezdeckých center a rozsáhlých sportovních areálů nabízí nezměrné možnosti pro sportovní aktivity.

Díky dobrému dopravnímu spojení – DB vlakem, S-Bahn, dálnicemi (A94/A8) a rychlostními komunikacemi – je bavorské metropole Mnichov, mezinárodní letiště v Mnichově, regionální centrum Rosenheim, stejně jako Alpy a „bavorské moře“ Chiemsee, snadno dostupné.

Všechny údaje jsou pouze orientační a bez jakékoli záruky. Obrázky: vlastní fotografie nebo licencované z Unsplash. Odpovědnost za úplnost a správnost je omezena na úmyslné a hrubé nedbalosti. Všechny údaje jsou určeny výhradně pro adresáta a nesmí být předávány třetím osobám bez souhlasu autora.