Pronájem nebytového prostoru • 1700 m² bez realitkyScheidterstraße 30, , Země Sársko

Rozmanitě využitelná obchodní jednotka: dílna, udržovaná venkovní plocha, mycí stanice a kancelářský blok – kompletně oploceno

Popis objektu

K pronájmu je nabízena udržovaná, plně vybavená obchodní nemovitost, která se vyznačuje funkčním rozdělením na kancelářské, sociální a dílenské prostory. Areál je kompletně oplocen, uzamykatelný a ideálně vhodný pro řemeslné firmy, autoservisy, montážní společnosti nebo firmy provozující servis a vozový park.

Nemovitost kombinuje moderní pracovní a administrativní prostory s praktickými plochami pro každodenní provoz. Na zpevněné venkovní ploše se navíc nachází vlastní, udržovaná mycí stanice.

Vybavení & rozdělení prostor

Kanceláře & správa:

• 3 samostatné, světlé kanceláře pro vedení, recepci zákazníků či týmovou práci

• Připojení pro moderní IT a komunikační infrastrukturu

Sociální prostory & sanitární zařízení:

• Samostatná místnost pro sociální účely a relaxaci zaměstnanců

• Sanitární prostory vybavené sprchou a umyvadlem

• 2 oddělené WC jednotky

Provozní prostory & dílna:

• Prostorná dílna s dostatečným prostorem pro stroje, montážní či opravárenské práce

• Praktický přístup a propojení s venkovním prostorem

Venkovní prostory & bezpečnost:

• Velká, zpevněná venkovní plocha s dostatkem parkovacích míst pro firemní vozový park, zákazníky či zaměstnance

• Vlastní, udržovaná mycí stanice přímo na pozemku

• Oplocený a uzamykatelný areál zajišťující vysokou ochranu proti vloupání a krádeži

Klíčové údaje na přehled:

Oblast Detail

Typ objektu: Obchodní nemovitost / dílna s venkovním prostorem

Kancelářské prostory: 3 samostatné místnosti

Dílna: Přítomna (přímý pozemní přístup)

Sanitární zařízení: 2 WC, 1 sanitární místnost se sprchou a umyvadlem

Místnost pro odpočinek: 1 samostatná sociální místnost

Venkovní prostory: Velká venkovní plocha, udržovaná mycí stanice

Popis lokality

Objekt se nachází v dopravně výhodné a obchodně zavedené lokalitě v saarbrykeické čtvrti Brebach-Fechingen. Lokalita se vyznačuje vynikajícím regionálním i nadregionálním spojením a vybudovanou infrastrukturou, což ji činí atraktivní zejména pro řemeslné, servisní a logistické firmy.

Dopravní spojení & dosažitelnost

• Silniční síť & dálnice: Díky blízkosti Saarbrücker Ostspange a silnic B406/B51 existuje přímé a rychlé spojení s nadregionální dálniční sítí (A620 a A6). Centrum Saarbrückeru je dosažitelné přibližně za 10 minut jízdy.

• Poblíž hranic / Francie: Vzhledem k bezprostřední blízkosti francouzské hranice (např. přechod Grosbliederstroff / Kleinblittersdorf) je lokalita ideální i pro firmy působící přes hranice.

• Veřejná doprava: Železniční stanice Brebach (napojení na Saarbahn) a místní autobusové zastávky se nacházejí v bezprostředním okolí, což zajišťuje pohodlnou dostupnost pro zaměstnance i zákazníky bez vlastního vozidla.

• Občanská vybavenost & logistika: V přímém okolí a podél dopravních tepen se nachází řada obchodních podniků, řetězců, gastronomických zařízení a služeb denní potřeby.

Výhoda lokality pro podnikatele

Díky kombinaci rychlé dostupnosti dálnic a blízkosti městského centra lokalita spojuje provozní efektivitu s krátkými cestami v celém saarbrykeickém regionu.

Přehled výbavy

• Provozuschopná infrastruktura: Dílna s robustním povrchem, připojením na třídfázový proud a přímým pozemním přístupem pro optimální pracovní procesy.

• Komfortní sociální zázemí: Kompletně vybavená sanitární místnost se sprchou a umyvadlem – ideální pro řemeslné či obchodní provozy – doplněná o dvě oddělená WC a příjemnou místnost pro odpočinek zaměstnanců.

• Efektivní kancelářské prostory: Tři světlé místnosti s odolnými podlahami a hojným počtem zásuvek a síťových přípojek pro administrativní činnost a zákaznickou komunikaci.

• Profesionální venkovní prostory: Zpevněné manévrovací a parkovací plochy, plně funkční a udržovaná mycí stanice a robustní oplocení s uzamykatelnou branou pro maximální bezpečnost provozu.