Pronájem kanceláře • 30 m² bez realitkyStiller Weg 52 Mannheim Gartenstadt Baden-Württemberg 68305

Wir freuen uns, Ihnen drei separate, gewerbliche Räume zur Vermietung anbieten zu können, die sich in einem renommierten Beautysalon(Studio 2) befinden. Die Räume wurden komplett kernsaniert und sind somit in einwandfreiem Zustand, bereit für eine Vielzahl von kosmetischen Dienstleistungen.

→ Rádi Vám můžeme nabídnout tři samostatné komerční prostory k pronájmu, které se nacházejí v renomovaném kosmetickém salonu (Studio 2). Prostory byly kompletně zrekonstruovány a jsou tudíž ve výborném stavu, připravené pro široké spektrum kosmetických služeb.

Jeder Raum verfügt über große Fenster, die für eine hervorragende natürliche Beleuchtung sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die moderne Beleuchtung unterstützt die professionelle Nutzung der Räume und optimiert das Ambiente für Ihre Kunden.

→ Každý prostor disponuje velkými okny, která zajišťují vynikající přirozené osvětlení a vytvářejí příjemnou pracovní atmosféru. Moderní osvětlení podporuje profesionální využití prostor a optimalizuje prostředí pro Vaše zákazníky.

Zwei der Räume verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, während das Zimmer ohne Terrasse mit einem Klimagerät ausgestattet ist, das im Sommer Vorteile bietet. Diese Außenbereiche bieten zusätzlichen Raum für einen attraktiven Rückzugsort für Kunden, um die entspannende Atmosphäre voll auszukosten.

→ Dva z prostor mají každý svou vlastní terasu, zatímco místnost bez terasy je vybavena klimatizační jednotkou, která poskytuje v létě výhodu. Tyto venkovní prostory nabízejí další prostor pro atraktivní útočiště, kde si zákazníci mohou plně užít uvolňující atmosféru.

Die Räumlichkeiten befinden sich innerhalb eines aktiven Beautysalons(Studio 2), der verschiedene Dienstleistungen anbietet. Dies sorgt für eine natürliche Kundenfrequenz, da bestehende Kunden des Salons auf Ihre Angebote aufmerksam werden. Die Synergieeffekte sind enorm: Der Salon zieht bereits eine Vielzahl von Klienten an, und damit können Ihre Dienstleistungen effektiv beworben werden.

→ Prostředí se nachází uvnitř aktivního kosmetického salonu (Studio 2), který nabízí různé služby. To zajišťuje přirozenou frekvenci zákazníků, neboť stávající klienti salonu si všimnou Vašich nabídek. Synergické efekty jsou obrovské: Salon již přitahuje množství klientů, a tak mohou být Vaše služby efektivně propagovány.

Die Lage eignet sich nicht nur hervorragend zur Ansprache lokaler Kundschaft, sondern ist zudem gut erreichbar. Der Beautysalon ist gut sichtbar und leicht zugänglich, was die Kundengewinnung zusätzlich begünstigt. Alle drei gewerblichen Räume teilen sich eine gut ausgestattete, getrennte Toilette, was für die nötige Hygiene und Privatsphäre sorgt.

→ Lokalita není výhradně ideální pro oslovení místních zákazníků, ale také je snadno dostupná. Kosmetický salon je dobře viditelný a snadno přístupný, což dále usnadňuje získávání klientely. Všechny tři komerční prostory mají společně využívanou, dobře vybavenou oddělenou toaletu, která zajišťuje potřebnou hygienu a soukromí.

Die Kaution für die Mieträume beträgt drei monatliche Kaltmieten, was eine solide Grundlage für Ihre langfristige Unternehmung bietet.

→ Kauce za pronajaté prostory činí tři měsíční nájmy bez zahrnutí režijních nákladů, což představuje solidní základ pro Vaše dlouhodobé podnikání.

Studio ohne Terrasse

→ Studio bez terasy

Kaltmiete: 500 €

Nebenkosten: 150 €

Verfügbar ab: 01.10.2026

→ Nájemné (bez režie): 500 €

Režijní náklady: 150 €

Dostupné od: 01.10.2026

Kleineres Studio mit Terrasse

→ Menší studio s terasou

Kaltmiete: 550 €

Nebenkosten: 150 €

Verfügbar ab: 01.10.2026

→ Nájemné (bez režie): 550 €

Režijní náklady: 150 €

Dostupné od: 01.10.2026

Größeres Studio mit Terrasse

→ Větší studio s terasou

Kaltmiete: 600 €

Nebenkosten: 150 €

Verfügbar ab: 01.11.2026

→ Nájemné (bez režie): 600 €

Režijní náklady: 150 €

Dostupné od: 01.11.2026

Der Stillerweg 52 in Mannheim bietet sich hervorragend für die Vermietung gewerblicher Kosmetikstudios/Friseurladens/Massagesalons an, insbesondere aufgrund der strategisch günstigen Lage im Stadtteil Gartenstadt.

→ Adresa Stillerweg 52 v Mannheimu je vynikající pro pronájem komerčních kosmetických studií/kadeřnických salónů/masážních salonů, zejména díky strategicky výhodné poloze v čtvrti Gartenstadt.

Zielgruppen und Kundenpotential:

Die Umgebung spricht vor allem junge Berufstätige, Familien und Senioren an, die Wert auf Gesundheits- und Schönheitsangebote legen. In der Nähe befinden sich Wohnanlagen sowie zahlreiche Einfamilienhäuser, die als potentielle Kunden für Ihre Dienstleistungen dienen.

→ Cílová skupina a potenciál zákazníků:

Okolí oslovuje především mladé pracovníky, rodiny a seniory, kteří si cení zdravotních a kosmetických služeb. V blízkosti se nacházejí obytné komplexy a četné rodinné domy, které představují potenciální zákazníky pro Vaše služby.

Erreichbarkeit und Sichtbarkeit:

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B38 ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit für Kunden. Die Straße ist gut sichtbar, was für die Kundenakquise vorteilhaft ist. Parkmöglichkeiten in der Umgebung erleichtern es den Besuchern, das Studio zu erreichen.

→ Dostupnost a viditelnost:

Dobré spojení s veřejnou dopravou a blízkost k silnici B38 umožňují zákazníkům snadný přístup. Ulice je dobře viditelná, což je výhodné pro získávání klientely. Parkovací možnosti v okolí usnadňují návštěvníkům dosažení studia.

Infrastruktur:

Die Nachbarschaft verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Kunden anziehen und einen angenehmen Besuch bieten. Eine zukunftsorientierte Planung in der Gegend könnte zusätzliches Wachstum und Kundenzuwachs fördern.

→ Infrastruktura:

Okolí nabízí řadu obchodních možností, kaváren a restaurací, které přitahují zákazníky a zajišťují příjemný zážitek z návštěvy. Strategické plánování oblasti do budoucna by mohlo podpořit další růst a nárůst zákazníků.

-Die Räumlichkeiten sind vollständig kernsaniert und bieten dadurch eine neuwertige, moderne Ausstattung.

→ -Prostory jsou kompletně zrekonstruovány, díky čemuž nabízejí moderní zařízení v téměř novém stavu.

-Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsumgebung.

→ -Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí světlé, příjemné pracovní prostředí.

-Es wurden hochwertige, schöne Fliesen und Laminat als Bodenbelag gewählt, wodurch eine harmonische und zugleich hygienische Atmosphäre entsteht.

→ -Jako podlahovou krytinu byly zvoleny kvalitní, estetické dlaždice a laminát, což vytváří harmonickou a zároveň hygienickou atmosféru.

-Eine moderne Beleuchtungsanlage sorgt auch an dunkleren Tagen für ausreichend Licht und beste Arbeitsbedingungen.

→ -Moderní osvětlení zajišťuje i během tmavších dnů dostatek světla a zajišťuje nejlepší pracovní podmínky.

-Zwei der drei Räume verfügen zusätzlich über eigene Terrassen, die vielfältig genutzt werden können und den Komfort für Kunden erhöhen.

→ -Dva ze tří prostor navíc disponují vlastními terasami, které lze využít různými způsoby a zvyšují komfort pro zákazníky.

-Die gemeinsam nutzbare, gepflegte Toilette erfüllt alle Anforderungen an Hygiene und Komfort.

→ -Společně využívaná, udržovaná toaleta splňuje veškeré požadavky na hygienu a komfort.

-Die geschmackvolle Gestaltung und Ausstattung der Räume schaffen ideale Voraussetzungen für professionelle Kosmetikdienstleistungen und einen überzeugenden ersten Eindruck bei Ihren Kunden.

→ -Vkusný design a vybavení prostor vytvářejí ideální podmínky pro profesionální kosmetické služby a poskytují přesvědčivý první dojem Vašim zákazníkům.