Prodej domu • 175 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento půvabný dům z červených cihel, postavený v roce 1959, nabízí široké možnosti využití a okouzlí svým klasickým vzhledem i prostorným dispozičním řešením, rozloženým na přibližně 175 m². Rodinný dům je v současnosti rozdělen na dvě samostatné obytné jednotky v přízemí a v patře, přičemž každá má vlastní vstup. Díky tomu se nemovitost hodí jak na vícegenerační bydlení či kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, tak – po příslušné úpravě – i jako prostorný rodinný dům. Podle telefonického oznámení stavebního úřadu je další zástavba pozemku o rozloze přibližně 1 250 m² možná, ovšem je nutné ji řešit formou předběžné stavební žádosti.

V současnosti je byt v přízemí pronajatý, zatímco byt v patře je volně k dispozici. Původní půdorysy již kvůli pozdějším úpravám zcela neodpovídají dnešní dispozici. Například bývalá stáj a přilehlá místnost pro uskladnění v přízemí byly spojeny do jednoho prostorného pokoje. Rovněž bývalá sláma byla přepracována na další obytný prostor. Z tohoto pokoje vede přímý vstup na později vybudovaný balkon.

Budova je kompletně suterénovaná, což poskytuje dostatek dodatečné užitkové a skladovací plochy. V suterénu se mimo jiné nachází sprchové WC. Samostatný vstup do suterénu zvenčí i další vstup přímo z bytu v přízemí zajišťují praktickou obslužnost. Integrovaná garáž v suterénu se díky své velikosti a umístění ideálně hodí jako sklep na kola nebo úložný prostor pro zahradní nářadí a další věci.

Pozemek je nenáročně udržovaný a od ulice chráněný hustým živým plotem. Samostatná dvojgaráž nabízí dostatek místa pro kola, koníčky nebo úložné využití.

Topení domu je zajištěno olejovým kotlem z roku 2009. Pro ohřev teplé vody je k dispozici zásobník o objemu 200 litrů. Další příjemné teplo pak přinášejí kamnové spotřebiče. Kamna v bytě v přízemí byla instalována v roce 2017, kamna v patře v roce 2013.

Nemovitost je celkově v potřebném stavu k rekonstrukci. To zároveň otevírá možnost dům podle vlastních představ a dnešních požadavků na bydlení upravit a modernizovat. Zejména stávající dispozice nabízí prostor pro individuální modernizaci a přizpůsobení požadovanému využití.

Dům s charakterem, s širokými možnostmi využití a potenciálem pro rozvoj – ideální pro kupce, kteří ocení výjimečný šarm klasického domu z červených cihel a chtějí zrealizovat své vlastní nápady na bydlení.

Amelinghausen je okouzlující obec v okrese Lüneburg. Zakotvená v malebné krajině Lüneburské heide spojuje Amelinghausen bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností okolních měst a obcí. Státem uznávané rekreační středisko se vyznačuje rozsáhlými porosty vřesovišť, lesů a pestrou krajinou. Četné cyklostezky a pěší turistické trasy, stejně jako atraktivní výletní cíle v bezprostředním okolí, nabízejí široké možnosti pro volný čas, odpočinek a zážitky v přírodě. Zejména rozkvět vřesovišť každoročně láká do regionu řadu návštěvníků.

Amelinghausen disponuje dobrou infrastrukturou pro každodenní potřeby. Nákupní možnosti, gastronomické nabídky, lékařská péče, mateřské školy, základní škola i různé služební a volnočasové zařízení jsou přímo na místě. Pro další stupně škol, rozsáhlejší nákupní možnosti a další zařízení každodenního života je zejména v nedalekém městě Lüneburg.

I z hlediska dopravy nabízí Amelinghausen atraktivní polohu. Díky okolním spolkovým a krajským silnicím existují dobrá spojení směrem do Lüneburgu, Soltau a metropolitní oblasti Hamburk. Město Lüneburg je dosažitelné autem zhruba za 20 až 25 minut, zatímco do Hamburku dojedete přibližně za 45 minut, v závislosti na aktuální dopravní situaci.

Amelinghausen tak nabízí vyváženou kombinaci venkovské kvality bydlení, přírodního prostředí a dobrého napojení na ekonomicky a kulturně významná centra regionu – atraktivní lokalitu pro rodiny, páry i všechny, kteří chtějí spojit klidné bydlení v přírodě s blízkostí města.