Prodej kanceláře • 728 m² bez realitkyKarl-Marx-Strasse 26, , Braniborsko

- Třípodlažní kancelářská budova s parkovacími stáními v dvoře

- Modernizace v roce 2024, nová úprava fasády a přestavba přízemí na společnou kancelář

- Přízemí:

Pronajatá plocha cca 282 m² s parketovou podlahou, 5 kancelářemi, 1 konferenční místností, 2 toaletními zařízeními, kuchyňským koutem

- 1. patro:

Pronajatá plocha cca 275 m² s linoleem, 9 kancelářemi, 1 recepční oblastí, 3 toaletními zařízeními, kuchyňským koutem

(indexovaný nájem)

- 2. patro:

Pronajatá plocha cca 171 m² s linoleem, 7 kancelářemi, 1 konferenční místností, 2 toaletními zařízeními, kuchyňským koutem

(indexovaný nájem)

- Místnost pro topení, hlavní rozváděč a skladové či technické místnosti se nachází v prostorách schodiště

- Roční příjmy z nájmů cca 98 340 eur, přičemž je u přízemí (společná kancelář) díky krátkodobým nájemním smlouvám možný nárůst příjmů (žádaná lokalita vzhledem k aktuální sazbě podnikové daně 240 %)

- Seznam nájemních období a nájemců k dispozici na vyžádání

- Centrálně žádaná lokalita v Schönefeldu, část OT Großziethen, jen pár metrů od berlínských hranic

- Obchody denní potřeby, různé supermarkety i specializované prodejny v pěší vzdálenosti

- Dobrá dostupnost MHD, cca 50 metrů

- Okolí tvořené průmyslovými objekty a obytnými nemovitostmi

- Výborné a rychlé napojení na silnice B96, B96a, A 113 a A 117

- Cca 15 minut do letiště BER

- Celopodlažní okna ve výřezech od podlahy až ke stropu na úrovni ulice v přízemí a prvním patře

- Prostorná okna směřující k ulici ve 2. patře

- Každá jednotka je vybavena několika toaletními zařízeními a kuchyňskými kouty

- V jednotkách je pokládán buď parket, nebo linoleum

- Parkovací stání se nachází v zadní části objektu

- Centrální plynové topení s panelovými radiátory a topným roštem v přízemní konferenční místnosti

- Optické připojení (Glasfaser)

- Klimatizace v 2. patře

- Warema stínící systém na úrovni ulice ve všech podlažích

Další obrázky a informace jsou k dispozici na vyžádání.