Prodej bytu 4+1 • 109 m² bez realitkyBöddingheideweg 34 Münster Gremmendorf Nordrhein-Westfalen 48167

Na adrese Böddingheideweg 34 v Münster-Gremmendorf vzniká moderní rodinný dům se pěti prémiovými byty určenými k vlastnímu vlastnictví. Tento bezbariérový byt v prvním patře (s výtahem) o přibližné obytné ploše 108,76 m² nabízí velký obývací-jídelní prostor s otevřenou kuchyní, ložnici a dvě další místnosti vhodné jako pracovna nebo pokoj pro hosty (s možností využití jako ložnice). Přízemní bezbariérová koupelna s bezprahovým sprchovým koutem, samostatné WC pro hosty, chodba a skladovací místnost doplňují dispozici. Navíc má každý byt k dispozici úložný prostor s možnostmi připojení pro pračku a sušičku.

Z bytu se přímo vstupuje na zastřešený balkon či lodžii.

K bytu patří vlastní sklepní místnost a možnost společného využívání společného prádelního sklepa.

Budova je moderním energeticky efektivním novostavbou vybudovanou dle aktuálních norem GEG a splňuje požadavky KfW pro standard „klimaticky přátelská novostavba“. Dům je zásobován teplým vzduchem pomocí tepelného čerpadla a ve všech obytných místnostech zaručuje příjemné teploty podlahové vytápění s individuálním nastavením teploty v jednotlivých místnostech. Výtahem jsou bezbariérově spojeny všechny patra. Pro každý byt je přímo u domu vyhrazené venkovní parkovací místo, přičemž nalevo a napravo od budovy se nacházejí boxy na kola.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako pevná investice. K nastěhování bude byt připraven koncem roku 2026/začátkem roku 2027. Uvedená kupní cena je bez parkovacího místa.

Kupující bude mít možnost si v současné době individuálně zvolit podlahové krytiny, jako jsou dlaždice nebo parkety. V současnosti již pracují malíři omítkaři, kteří připravují vnitřní omítky v bytech.

Aktuálně je ještě volný jeden byt v přízemí a oba byty v 1. patře. Poschodí nad přízemím (DG) je již prodáno.

Rodinný dům se nachází v klidné boční ulici v Münster-Gremmendorf, oblíbené čtvrti s vysokou kvalitou života. Supermarkety, lékaři, lékárny, kavárny i autobusová doprava jsou dostupné pěšky. Centrum Münsteru a univerzitní klinika jsou snadno dostupné.

Gremmendorf je vyhledávané zejména rodinami, seniory, zdravotnickým personálem a dojíždějícími pracovníky, což z lokality činí ideální místo i pro budoucí pronájem.

Stavba probíhá z masivních materiálů se dvouvrstvým cihlovým zdivem a tmavým klinkerem s tmavou spárou. Dům disponuje kontrolovaným větráním obytných prostor s rekuperací tepla, přičemž každý byt má vlastní jednotku. Tepelné čerpadlo dodává teplo do bytu, podlahové vytápění s individuálním řízením teploty zajišťuje příjemné prostředí a v koupelně je navíc také elektrický ohřívač.

Podlahové krytiny lze volit buď mozaikové parkety z dubu, nebo dlaždice, koupelny a WC pro hosty jsou obloženy dlažbou. Koupelna disponuje bezprahovou sprchou a kvalitními sanitárními zařízeními (Sanibel, Geberit nebo ekvivalentně kvalitními). Bílá otáčecí/naklápěcí okna z vícekomorových plastových profilů jsou vybavena elektrickými žaluziemi. Z obývacího prostoru vede vstup do terasy velkými otevíracím posuvnými dveřmi.

Dále je k dispozici připojení na optická vlákna, Cat.7 kabeláž a mediální distribuce pro každý byt, společná satelitní přijímací stanice, fotovoltaická elektrárna na střeše a předinstalace pro elektromobilitu u parkovacího místa i v rozvaděči elektroměru. Systém videointerkomu a detektory kouře jsou součástí vybavení. Každý byt má vlastní sklepní místnost, k dispozici jsou také společné místnosti pro praní a sušení a boxy na kola. Pro zavlažování zahrady je vybavena i venkovní rozváděcí stanice.

Výběr finálních podlahových materiálů a dlaždic probíhá dle vzorkování; exkluzivnější materiály lze zvolit za příplatek.

Poskytovatel / Impresum:

HESKAMP + EFFING GmbH

Marie-Curie-Straße 20

48712 Gescher

Telefon: 02542 / 869 598 8

E-mail: info@heskamp-effing.immo

Zastoupeno jednajícími jednatelé: Jaron Heskamp, André Effing

Okresní soud: Amtsgericht Coesfeld

Obchodní rejstřík: HRB 19436

Sídlo společnosti: Gescher

Daňové identifikační číslo: 301/5822/1194

DIČ: DE340504397

Výhrada chyb.