Prodej domu 4+kk • 125 m² bez realitkyDresden Klotzsche Klotzsche Sachsen 01109

Tento šarmantní volně stojící rodinný dům v Drážďanech-Klotzsche spojuje individuální charakter bydlení s příjemně zeleným a soukromým okolím. S obytnou plochou téměř 125 m² a přibližně 500 m² velkou parcelou nabízí nemovitost spoustu prostoru pro útulný domov s výjimečným šarmem.

Kombinace světlé fasády, teplého dřevěného opláštění a charakteristických dřevěných prvků dodává domu individuální a zároveň velmi útulnou atmosféru. Výjimečným lákadlem je prostorná začleněná zahrada, která nabízí vysokou míru soukromí a řadu možností k odpočinku. Velká terasa přímo u domu rozšiřuje obytný prostor ven a zve ke společným jídlům, pohodovým odpoledním posezením nebo útulným letním večerům.

Exteriér doplňuje balkon v horním patře. I uvnitř se výjimečný charakter domu zachovává: viditelné dřevěné trámy a přírodní materiály vytvářejí teplou a útulnou atmosféru.

Pro další komfort jsou přímo u objektu k dispozici 3 parkovací místa.

Celkově vás zde čeká domov s charakterem, spoustou zeleně a vysokou životní úrovní – ideální pro všechny, kteří hledají individuální rodinný dům s vlastním zahradou a prostorným vnějším prostorem v oblíbené lokalitě Drážďany-Klotzsche.

Vítejte v Drážďanech-Klotzsche, jedné ze zelených a vyhledávaných oblastí bydlení v severních Drážďanech. Tato lokalita spojuje bydlení v přírodním prostředí s vynikající infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi do drážďanského centra. Také drážďanským firmám Chip je odsud snadný přístup. Například do společnosti Infineon se lze dostat během krátké jízdy na kole.

Jedinečnou vlastností rodinného domu je jeho chráněná poloha ve druhé řadě. Zatímco Königsbrücker Landstraße umožňuje vynikající dopravní spojení, parcela je umístěna zpět od silnice, což zajišťuje příjemnou míru soukromí. Vlastní zahrada vytváří krásné útočiště pro relaxaci uprostřed zeleně a nabízí zejména rodinám dostatek prostoru pro společné chvíle venku.

Dalším velkým plusem je blízkost Dresdner Heide. Rozsáhlá lesní oblast je rychle dostupná a poskytuje řadu možností k procházkám, běhání, cyklistickým výletům a dalším volnočasovým aktivitám. Tímto způsobem lokalita výjimečně kombinuje městské bydlení s vysokou mírou odpočinku.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je rovněž velmi pohodlné. Tramvajová linka 7 spojuje Klotzsche přímo s drážďanskou Neustadt a centrem města. K tomu nabízí nádraží Dresden-Klotzsche rychlé spojení se S-Bahn a regionální dopravou. S autem jsou důležité dopravní tepny v severních Drážďanech a dálnice dostupné během krátké doby. Také drážďanské letiště je vzdálené jen pár minut jízdy.

Pro každodenní potřeby je v Klotzsche k dispozici množství obchodních možností, pekáren, lékáren, ordinací a dalších služeb. Větší potravinové obchody a Fontane Center zajišťují, že mnoho běžných záležitostí lze pohodlně vyřídit přímo v této městské části.

Obzvlášť pro rodiny nabízí Klotzsche výbornou infrastrukturu. Mateřské školky i základní a střední školy se nacházejí v blízkosti, což zajišťuje snadnou dostupnost. Patří sem mimo jiné 82. základní škola „Am Königswald“ a také gymnázium a střední škola v Klotzsche.

I z profesního hlediska nabízí severní Drážďany atraktivní lokalitu. Důležití zaměstnavatelé z oblastí mikroelektroniky, polovodičového průmyslu a technologií jsou odsud rychle dostupní. Krátké cesty k významným průmyslovým a technologickým střediskům v této části Drážďan činí lokaci obzvlášť atraktivní pro pracující.

Celkově tato lokalita spojuje přírodu, kvalitní infrastrukturu a vynikající dopravní spojení. Chráněná poloha domu ve druhé řadě, blízkost Dresdner Heide a krátké dojíždění k obchodům, školám a klíčovým zaměstnavatelům vytváří ideální podmínky pro páry a rodiny, které si přejí bydlet v klidu a zeleném prostředí, aniž by přišly o výhody hlavního města Saského.

Specifikace nemovitosti:

• přibližně 125 m² obytné plochy

• 4,5 místnosti

• prostorná kuchyň s obývacím pokojem

• přiléhající zimní zahrada

• existující plánování kuchyně, které lze na přání předat

• 2 koupelny

• jedna koupelna s rohovou vanou a oddělenou sprchou

• dlažbené koupelny

• samostatná toaleta pro hosty

• skladovací místnost uvnitř domu

• prostorný chodbový prostor

• samostatná místnost, ideální jako pracovňa, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty

• balkon

• velká terasa

• vlastní, prostorná zahrada

• přibližně 500 m² pozemkové plochy

• 2 parkovací místa

• žádný sklep

• volně stojící rodinný dům

• útulný charakter bydlení s viditelnými dřevěnými prvky

• světlý obytný prostor s výhledem do zeleně

• v současnosti je dům ještě obýván předchozími nájemníky

• nastěhování je možné po individuální dohodě

• vybavení předchozích nájemníků není součástí prodeje

Náklady spojené s koupí může převzít prodávající.

Máte-li k tomu jakékoli dotazy, neváhejte nás kontaktovat!

Realitní makléři s konkrétními zájemci se mohou na nás obrátit.

Prohlídky je možné sjednat ihned.