Prodej pozemku • 298 m² bez realitkyFürth Stadeln Bayern 90765

Projektovaný stavební pozemek pro moderní dvojdomky – cca 146 m² obytné plochy

V atraktivní rezidenční oblasti Fürth-Stadeln je parcela A o přibližně 298 m² k prodeji – bez provize přímo od vlastníka.

Pozemek nabízí ideální podmínky pro realizaci moderního rodinného domu. Na základě již provedeného návrhu je projektována dvojdomovka s cca 146 m² obytné plochy na dvou plnohodnotných podlažích – rodinně orientovaná, efektivně navržená a s vlastním zahradou.

Existující projekt a pozitivní předběžné stanovisko stavebního úřadu vytvářejí pevný základ pro další plánování vašeho budoucího rodinného domu.

Pozemek na první pohled:

- Rozloha pozemku: cca 298 m²

- Šířka x Hloubka: cca 9,9 m x cca 30,0 m

- Plně inženýrsky řešený a bez zatížení

- Stávající stavba již odstraněna

- Připojení elektrické energie a stavební voda jsou připraveny

Projekt:

- moderní dvojdomovka se 2 plnohodnotnými podlažími

- projektovaná obytná plocha: cca 146 m²

- k dispozici je pozitivní předběžné stanovisko stavebního úřadu

- žádná vázanost na developera

- individuální tvůrčí svoboda

- prodej bez provize

Vaše výhoda: Základní podmínky již byly splněny – demoliční práce, příprava pozemku, inženýrské zajištění a konkrétní projektace jsou hotovy. Zároveň zůstává zachována vaše individuální tvůrčí svoboda.

Projekt lze dále rozvíjet v rámci stavebněprávních předpisů. Výběr architekta, stavební firmy a projektového partnera je zcela na vás.

Na požádání vám poskytneme půdorysy, vizualizace a další projektové podklady.

Atraktivní příležitost pro rodiny a páry, kteří si chtějí individuálně realizovat svůj moderní rodinný dům.

Rodinné bydlení – centrálně mezi Fürthem, Norimberkem a Erlangenem

Pozemek se nachází ve Fürth-Stadeln, oblíbené rezidenční oblasti na severu Fürthu. Stadeln spojuje zelené, rodinné prostředí s dobrou infrastrukturou a krátkými spojeními v metropolitní oblasti Norimberku.

Okolí převážně tvořené obytnou zástavbou nabízí atraktivní podmínky pro rodiny, páry a pracující, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s dobrou dostupností.

Mateřské školy, školy, možnosti nákupů, lékaři a volnočasové a rekreační zařízení se nachází v bezprostředním okolí. Lokalita je obzvláště zajímavá pro pracující, jejichž pracovní místa jsou ve Fürthu, Norimberku nebo Erlangen, stejně jako u průmyslových center v severní části metropolitní oblasti.

Dobrá dopravní dostupnost:

- Centrum Fürthu cca 15 minut

- Centrum Norimberku cca 20 minut

- Erlangen cca 20 minut

- Autobusové linky 173 a 174

- S-Bahn spojení přes Vach

- rychlý přístup k dálnicím A3 a A73

- Letiště Norimberk je dosažitelné během krátké jízdy

Tím Fürth-Stadeln spojuje kvalitu bydlení, rodinnou atmosféru a centrální polohu v metropolitní oblasti – atraktivní předpoklady pro dlouhodobé bydlení s vlastním zahradou.

Plánovací náskok – individuální tvůrčí svoboda – prodej bez provize

Prodej bez provize přímo od vlastníka. O plánování, výběru stavebního partnera a realizaci vašeho budoucího rodinného domu rozhodujete sami.

Existující projekt s cca 146 m² obytné plochy lze využít jako základ a dále rozvinout v rámci stavebněprávních možností. Vázanost na developera neexistuje.

Na požádání vám poskytneme půdorysy, vizualizace a projektovou dokumentaci a rádi vám zprostředkujeme kontakty na vhodné partnery pro plánování a stavbu – samozřejmě bez závazku.

Přesvědčte se osobně o potenciálu parcely A. Rádi vám představíme pozemek a projekt při nezávazné prohlídce na místě.

Prosíme, zašlete nám váš dotaz s úplnými kontaktními údaji a případně i s návrhem termínu setkání.

Poznámka:

Zobrazené pohledy budovy, půdorysy a vizualizace představují nezávaznou projektaci založenou na pozitivním předběžném stanovisku stavebního úřadu. Konkrétní provedení bude závislé na individuálním plánu, veřejnoprávních požadavcích a nezbytném schvalovacím řízení.

Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Změny a nepřesnosti vyhrazujeme.

Parcela A | 259.800 € | cca 298 m² pozemku | cca 146 m² projektované obytné plochy | prodej bez provize