Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyKöln Neuehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Na prodej je schválený rozevřený půdní prostor (rozpracování podkroví s lustracemi) v bytovém domě v Düsseldorfu-Rath. Stavební povolení k realizaci podkroví včetně výstavby střešních luceren je zcela v pořádku. Schválená obytná plocha činí 50,50 m², které je rozděleno na otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor (23,50 m²), ložnici (16,75 m²), koupelnu (6,00 m²), chodbu (2,25 m²) a úložný prostor (2,00 m²) – celkem 2 místnosti. Jednotka se aktuálně nachází v hrubém stavebním stavu; kompletní vnitřní úpravy (sanitární zařízení, elektroinstalace, podlahové krytiny, vnitřní příčky) je nutné zrealizovat kupujícím. To představuje vzácnou možnost kompletně přetvořit podkrovní byt přesně podle vlastních představ a s vlastním rozpočtem, aniž by bylo třeba procházet vlastním stavebním řízením.

Nemovitost se nachází v Düsseldorfskej čtvrti Rath na severu Düsseldorfu, v ustálené obytné oblasti převážně tvořené rodinnými a bytovými domy. V okolí je zajištěné občanské vybavení s obchody pro běžnou spotřebu, školami a mateřskými školami. Rath leží v bezprostřední blízkosti letiště Düsseldorf a těží z dobrého spojení prostřednictvím městské dráhy/autobusových linek společnosti Rheinbahn do centra Düsseldorfu a na hlavní nádraží. Také příjezdy na dálnice A44 a A52 jsou dosažitelné během krátké jízdy, což činí tuto oblast obzvlášť atraktivní pro dojíždějící pracovníky.

Jelikož se jedná o hrubý stavební výkon, je budoucí vybavení dle libosti kupujícího volitelné. Schválené střešní lucerny zajišťují dodatečné osvětlení obytných a ložnicových prostorů. Práce na sanitárních zařízeních, elektroinstalaci, podlahových krytinách i vnitřní zateplení příček ještě zcela zbývají k realizaci. Budova je vybavena centrálním vytápěním (topný olej, rok vzniku topného zařízení 2010).