Pronájem nebytového prostoru • 45 m² bez realitkyRather Broich 75 Düsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Nabízená komerční plocha se nachází v přízemí víceúčelového domu v Düsseldorfu-Rath. Díky jasné struktuře prostor, vysokým stropům a prostorné okenní fasádě je jednotka vhodná pro různé koncepce využití, například pro služby, kanceláře, studio nebo maloobchod.

Budova se v současné době nachází na počátku rozsáhlejší fáze rekonstrukce a modernizace. To představuje zejména zajímavou výhodu pro budoucího nájemce komerčního prostoru: Vzhledem k tomu, že jednotka je momentálně prázdná, mohou být technická infrastruktura a další úpravy – v závislosti na zamýšleném využití – včas sladěny a případně připraveny.

Například požadavky na elektroinstalaci, připojení, rozmístění prostor nebo jiné technické předpoklady mohou být již při nadcházejících pracích zohledněny. Konkrétní rozsah úprav závisí na koncepci využití a bude sjednán individuálně.

Komerční jednotka tak nabízí nejen možnost pronájmu stávajících prostor, ale také jejich přizpůsobení specifickým požadavkům vašeho podniku ještě před nastěhováním.

Výhodou lokality je zejména autobusová zastávka přímo před komerční jednotkou, což zajišťuje vynikající spojení s veřejnou dopravou. Zároveň lokalita v přízemí s okenní fasádou umožňuje dobrou viditelnost z ulice.

Plocha je aktuálně volná a k dispozici po vzájemné dohodě. Prohlídky a projednání individuálních úprav jsou možné krátce po domluvě.

Komerční plocha je umístěna v dobře dostupné lokalitě v Düsseldorfu-Rath. Okolí charakterizuje mírná kombinace služeb, maloobchodu a obytných oblastí, což zajišťuje stabilní návštěvnost zákazníků.

Autobusové zastávky jsou přímo před domem a stanice S-Bahn „Rath-Mitte“ je dosažitelná za několik minut, stejně jako dálnice A52, A44 a A3. Díky tomu je objekt výborně přístupný jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance.

Parkovací možnosti se nacházejí přímo před budovou i v bezprostředním okolí. Lokalita vyniká dobrou viditelností, krátkými pěšími vzdálenostmi a silnou infrastrukturou.

Komerční jednotka nabízí funkční základní vybavení a může být v průběhu nadcházejících prací, ve spolupráci s budoucím nájemcem, dále přizpůsobena konkrétní koncepci využití.

Velká okna zajišťují světlý a příjemný interiér. K dispozici je také oddělený sanitární prostor a jsou možné úpravy umožňující zřízení menší kuchyňky pro čaj.

Podlahové krytiny, elektroinstalace a případně další technická připojení mohou být – v závislosti na zamýšleném využití a po individuální dohodě – upraveny či připraveny v rámci dalších prací.

Plocha je zvláště vhodná pro kancelářské, služební, studiové i maloobchodní koncepty. Jsme rovněž otevřeni dalším nápadům a konceptům využití.

Zájemci nám mohou již při poptávce sdělit svůj plánovaný komerční koncept, aby bylo možné technické a prostorové požadavky projednat co nejdříve.