Pronájem nebytového prostoru • 13000 m² bez realitkyColsmanstraße 25, , Bádensko-Württembersko

Ve bývalé odlévačce hliníku "Altes Schmelzwerk" na adrese Colsmanstraße 25 ve Friedrichshafenu vzniká na ploše přes 13 000 m² nové místo pro zdraví, sport a volný čas.

Pro provozovatele s větší potřebou prostoru jsou k dispozici dvě mimořádné plochy s industriálním charakterem a prostornými stropy – haly 4a a 4b.

Dostupné plochy:

Hala 4a

cca 579,52 m²

čistá výška místnosti cca 5,46 m

Hala 4b

cca 472,31 m²

čistá výška místnosti cca 5,46 m

Zvláště zajímavé pro rozsáhlejší koncepty:

Obě haly lze pronajmout samostatně, nebo je lze propojit. Tím vznikne souvislá plocha o celkové rozloze cca 1 052 m², což je ideální i pro rozsáhlejší zdravotní, sportovní nebo volnočasové koncepty.

Prostorné plochy a výškové stropy poskytují ideální předpoklady pro využití, která by se v klasických průmyslových nebo ordinacích realizovala jen obtížně.

Možné koncepty zahrnují zejména oblasti:

• Zdraví

• Rehabilitace

• Centra pro terapii a zdraví

• Jóga a pilates

• Bojová umění a pohybové koncepty

• Vnitřní sporty

• Koncepty pro děti, rodiny a volný čas

• Školení, kurzy a workshopy

• Další inovativní sportovní, zdravotní a volnočasová využití

Altes Schmelzwerk nabízí k tomuto účelu mimořádné prostředí. Historická průmyslová architektura je komplexně revitalizována a propojena s moderními využitími, takže vzniká nikoliv klasický průmyslový objekt, ale samostatný areál s jasným profilem a vysokou kvalitou pobytu.

Kombinace lékařských, terapeutických a zdravotních služeb spolu se sportovními a volnočasovými aktivitami vytváří zajímavé synergie mezi jednotlivými nájemci a zajišťuje pestrou návštěvnickou strukturu. Celkový koncept areálu cíleně propojuje lékařské, terapeutické a sportovní nabídky.

Další podstatnou výhodou lokality je více než 200 parkovacích míst přímo na areálu. Pro koncepty zaměřené na vysoký počet zákazníků, pacientů a návštěvníků jsou tyto předpoklady obzvláště výhodné.

Další výhody lokality:

• Prostorné plochy v přízemí

• Až cca 1 052 m² souvisle využitelných prostor

• Čistá výška místnosti cca 5,46 m

• Možnost individuálního upravení prostoru ve spolupráci s nájemcem

• Více než 200 parkovacích míst v areálu

• Dobrá dostupnost automobilovou dopravou (B31) a MHD

• Regionální přitažlivost s více než 300 000 obyvateli

• Mimořádná průmyslová architektura

• Rostoucí lokalita pro zdraví, sport a volný čas

• Široké možnosti pro koncepty s vysokou návštěvností zákazníků a návštěvníků

Díky své centrální poloze oslovuje Altes Schmelzwerk nejen Friedrichshafen, ale i celé regionální území s více než 300 000 obyvateli. Dobrá dopravní dostupnost a ekonomicky silné prostředí oblasti Bodamského jezera vytvářejí atraktivní předpoklady pro regionálně i nadregionálně orientované projekty.

Plochy jsou v rámci revitalizace připravovány na budoucí využití. Úpravy, vybavení a rozmístění prostor lze včas konzultovat s nájemcem a přizpůsobit konkrétnímu provoznímu konceptu.

Předpokládaný termín k nastěhování je od jara 2027.

Zvláště hledáme provozovatele s atraktivními koncepty z oblastí zdraví, sportu a volného času, kteří by smysluplně doplnili vznikající lokalitu.

Rádi Vám zašleme půdorysy, přehledy ploch a další informace o projektu a společně prodiskutujeme možnosti pro Váš koncept využití.

Colsmanstraße 25 je dobře dostupná z příjezdu Stuttgart – Friedrichshafen. V bezprostředním okolí se nachází renomované firmy jako ZF AG, Zeppelin, Rolls Royce Solution, Porsche Autohaus a další. Do centra města a k Bodamskému jezeru je to jen pár minut chůze.