Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitkyKriegerweg 4, , Severní Porýní-Vestfálsko

!!! Prosím, žádné dotazy makléřů !!!

Bez provize, přímo od majitele

Samostatný rodinný dům cca z roku 1910 s přístavbou a garáží cca z roku 1973

V přízemí se nachází kuchyně, chodba, velká jídelna a obývací pokoj, jeden pokoj a hostinská toaleta

V patře se nachází 3–4 pokoje, chodba, koupelna

Celý sklep má nízkou výšku stropu

V minulosti byla provedena rozsáhlá modernizace:

Dům je vybaven trojitě zasklenými okny (cca z roku 2018)

Fasáda, složená z dvojovrstvého zdiva, byla z vnitřní strany dosypána dutou izolací

Plynová kondenzační kotel pochází z roku 2025

Velká koupelna, hostinská toaleta, dispozice, vnitřní úprava a také instalační technika (trubky, potrubí, radiátory) pocházejí převážně z roku 2010

V prostorném obývacím pokoji je plánován krbový kamna

Pozemek domu se nachází v klidné oblasti a má rozlohu 336 m² – průměrná cena pozemku činí 270 €/m²

Tedy hodnota půdy činí 90 000 €

Terasa doplňuje krásný malý zahradní pozemek

Fotovoltaická elektrárna má výkon cca 12,7 kWP a pochází z roku 2013

Tarif za dodanou elektřinu ve výši 16 Ct/kWh je zajištěn do roku 2033

Roční výnos činí cca 1 600 €

Nemovitost se nachází centrálně, ale zároveň v klidné lokalitě ve Schlangen

Obchody s každodenním zbožím jsou dosažitelné pěšky

Nemovitost je již volně obývatelná, viz fotografie

Adresa:

33189 Schlangen, Kriegerweg 4

Další informace nebo domluvení prohlídky prosím na následujících telefonních číslech:

Ehlebracht 05261-72720, 0173-9524379

Nicole Sawatzky a Jens Ehlebracht GbR

Obchod s nemovitostmi

32657 Lemgo, Flörkenkamp 6

TEL. 05261-72720

Finanční úřad Lemgo

Daňové číslo 329/5830/2071

Všechny informace jsou poskytovány bez záruky

Uvedené rozměry jsou přibližné

Informace pocházejí od předchozích vlastníků nebo od třetích osob