Pronájem domu • 244 m² bez realitkyLeverkusen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

Exkluzivní sen o bydlení – řadový dům na konci řady s charakterem samostatného rodinného domu a luxusním vybavením

Popis nemovitosti

Tento výjimečný řadový dům na konci řady spojuje soukromí a prostorný charakter samostatného rodinného domu s přednostmi moderního luxusního vybavení. Na 244 m² obytné plochy na vás čeká světlý, bezpečný a energeticky efektivní domov, který odpovídá těm nejvyšším nárokům na bydlení. Vybrané materiály, jako jsou mramorové a dřevěné přírodní podlahy, spolu s útulným krbem podtrhují exkluzivní atmosféru.

Hlavní přednosti a dispozice

- 5 světlých, velkých ložnic: Perfektní pro celou rodinu.

- 3 další obytné prostory: Univerzálně využitelné (např. ložnice, pracovna, fitness místnost, ateliér nebo vlastní bar) s opravdovou obytnou kvalitou, stropní výškou 2,5 m, podlahovým vytápěním, velkými okny a připojením na internet i satelitní televizi.

- Exkluzivní wellness koupelna: Vybavena relaxační whirlpool vanou a elegantním dvojitým umyvadlem.

- Plná konektivita: Každý jednotlivý pokoj má již vlastní připojení na TV, satelit a internet.

Venkovní prostory a zahradní ráj

Pečlivě upravená zahrada o rozloze 384 m² vám nabízí soukromý oázu klidu:

- Absolutní soukromí: Neprůhledný živý plot z životního stromu (thuja) a pevný kovový plot zaručují bezpečí pro děti a domácí mazlíčky.

- Dvě sluneční terasy: Přímý přístup na venkovní prostory jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje – ideální pro grilování a snídaně na čerstvém vzduchu.

- Dostatek úložného prostoru: Velký, půvabný zájezdný domek a samostatný technický sklep poskytují dostatek místa pro zahradní nábytek, nářadí a kola.

- Parkování: Dvě parkovací místa jsou již pohodlně zahrnuta v nájemném.

Vybavení na první pohled

§ Podlahové vytápění

§ Krb

§ Video intercom

§ Elektrické žaluzie

§ Energetické zásobování: solární a plynové

§ Energetická třída B

§ Velký úložný prostor na podkroví

§ Satelitní TV

§ Kuchyně (může být převzata od předchozího nájemce)

§ Velký zájezdný domek

§ Technický sklep včetně zahradního nářadí

§ Mramorové a dřevěné přírodní podlahy

§ 2 parkovací místa

Důležitá kritéria pronájmu (prosím, věnujte pozornost)

Není určeno pro spolubydlení:

Užití jako spolubydlení (WG) není výslovně žádoucí.

Seriózní zájem:

Laskavě vás žádáme, abyste nás kontaktovali pouze v případě skutečného a vážného zájmu.

Prohlídka po dohodě. Kontaktujte nás ještě dnes pomocí formuláře pro exkluzivní prohlídkový termín a přesvědčte se sami o této nemovitosti snů!

Nemovitost se nachází v Opladen, PSČ 51379, živé čtvrti Leverkusenu.

Lokalita

Nemovitost se nachází v Opladen, PSČ 51379, živé čtvrti Leverkusenu.

Autobusová zastávka se nachází přímo naproti domu.

Mobilita a dopravní spojení MHD:

Nádraží Opladen je rychle dosažitelné. Regionální vlaky (RB48/RE7) vás za méně než 15 minut dopraví na hlavní nádraží v Kolíně nad Rýnem a za přibližně 30 minut do Wuppertalu nebo Solingenu. Dálnice: Odjezd na A3 (přípojové místo Leverkusen-Opladen) je vzdálen jen několik minut. Dálnicový uzel Leverkusen (A1/A3) zaručuje perfektní spojení do všech směrů.

Každodenní život a občanská vybavenost:

Supermarkety, drogerie, pekárny, lékaři a lékárny pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Oblíbený Opladenský trh vás pravidelně zve k nakupování regionálních produktů.

Volný čas a rekreace v přírodě:

Idylické louky Wupper a Wiembachpark leží téměř u domu a nabízejí ideální podmínky pro procházky, běh nebo cyklistiku.

Vzdělání:

Mateřské školy – 5 m od nemovitosti, základní školy a všechny druhy středních škol (včetně gymnázií) a moderní kampus TH Köln se nachází přímo v okolí.

Vyšší vybavení s vynikajícím poměrem cena/výkon.