Prodej domu 7+1 • 197 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte ve Vašem novém domově – nemovitosti, která Vás uchvátí svým zmodernizovaným a udržovaným celkovým stavem, útulnou obytnou atmosférou a s láskou upraveným pozemkem, ideální také pro vícegenerační domácnost.

Kouzelný rodinný dům se nachází na pozemku o rozloze 655 m², který je kompletně oplocený a byl upraven s velkou péčí o detaily. Nádherná zahrada s pestrou výsadbou nabízí vysokou míru soukromí a vytváří zelenou oázu pohody pro celou rodinu.

Bezbariérovým přístupem vstoupíte do přízemí domu přes velkou, přívětivou halu, ze které vedou obývací pokoj, ložnice a pracovny. Pro příjemné teplo během chladných dnů je k dispozici pec značky Bullerjan. V přízemí se dále nachází světlá koupelna s dostatkem denního světla a prostorná kuchyň s přilehlou spižírnou.

V horním patře najdete tři světlé ložnice, z nichž jedna disponuje chodbou vedoucí do šatníku. Dále je zde světlá koupelna s přirozeným denním světlem a malá kuchyň, které dokonale doplňují toto patro.

V přístavbě se nachází prádelna, koupelna s denním světlem a velká jídelna s útulnou pecí Bullerjan. Ze dvoupalcových terasových dveří se dostanete do světlého zimního zahradního prostoru, odkud je výhled do upravené zahrady s přilehlou terasou, která zve k přátelským grilovacím večerům.

I z praktického hlediska nemovitost přesvědčí. Na pozemku se nachází technická budova s přilehlou garáží, velký carport i několik skladovacích prostor na dřevo.

Celá nemovitost je ve výjimečně udržovaném stavu. Jak dům, tak i venkovní prostory byly průběžně modernizovány, udržovány a s velkou péčí o detaily opečovávané. Tato nemovitost je určena pro nekuřáckou domácnost.

Nemovitost se nachází v klidné a příjemné rezidenční oblasti obce Hohenwestedt. Hohenwestedt sousedí bezprostředně s přírodním parkem a je považován za centrum Aukrugského kraje. Místo disponuje dobře rozvinutou infrastrukturou – najdete zde obchodní možnosti, školy, mateřské školy, ordinace lékařů, dále také bazén, sportovní kluby a různé řemeslnické a servisní podniky. Autobusové zastávky a vlakové nádraží jsou dosažitelné pěšky.

• Stojící rodinný dům

• Rok výstavby: 1907

• Pozemek o rozloze 655 m², kompletně oplocený

• 197 m² obytné plochy

• 4 ložnice

• 1 jídelna

• 1 obývací pokoj

• 1 pracovny

• 3 koupelny se sprchou

• 1 spižírna

• 1 prádelna

• 1 zimní zahrada (studená)

• 1 sklep

• 1 carport

• 1 garáž

• 1 technická budova (skladiště)

• Nádherně upravená a udržovaná zahrada

• Dostupné optické připojení (fiber)

• Plynové topení z roku 2009 (pravidelně udržováno)

• Průběžná a poslední modernizace v roce 2025

• Vyšší standard vybavení

• Hlavní dům: natřené taškové krytiny v odstínu smaltované borovicové zeleně včetně měděných okapů a mříže proti sněhu

• Izolované podlahy v přízemí a v přístavbě

• Fasáda přístavby izolovaná (140 mm) s dekorativním obložením a deskami ze sibiřské modřínové dřeva

• Elektroinstalace obnovena

• Vodovodní a topné potrubí v hliníkově kompozitních trubicích

• Zakázkově vyrobené sítě proti hmyzu

• Kanalizační základní trubky a dešťové potrubí obnoveny včetně tlakových zkoušek odpadních vod

Prosíme o pochopení, že termíny prohlídek přidělujeme pouze po předložení aktuálního potvrzení o financování nebo dokladu o vlastním kapitálu. Při první prohlídce je povoleno maximálně dvě osoby.