Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyThomasstraße 17 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44141

Sháníte kompaktní, chytrý domov na skvělém místě? Toto prostorné, prosvětlené jednopokojové studio propojuje městskou dynamiku s funkčním bydlením a je ideálním útočištěm pro studenty, mladé profesionály či dojíždějící.

Co Vás čeká:

• Promyšlený obytný prostor: Pokoj je světlý a optimálně řešený, takže se v něm dá harmonicky propojit prostor na spaní, bydlení i práci. Ideální místo na relaxaci po rušném dni ve městě.

• Praktický kout na vaření: Integrovaný, kompaktní kuchyňský koutek nabízí vše, co potřebujete k přípravě jídel – efektivně navržen a připravený podpořit vaše kulinářské dovednosti.

• Funkční koupelna: Koupelna okouzlí svým čistým vzhledem a funkčním uspořádáním – váš soukromý prostor pro každodenní wellness rutinu.

Na první pohled:

• Pokoj: 1 prostorný obytný/spací pokoj

• Kuchyň: Kompaktní, praktický kuchyňský koutek

• Koupelna: Funkční koupelna s toaletou

• Lokalita: Centrum s výbornou dopravní dostupností

• Ideální pro: Singles, studenty, dojíždějící

Váš nový život v centru Dortmundu na Vás čeká!

Toto studio vám nabízí perfektní základ, abyste si mohli ve velkém vychutnat výhody dortmundského centra. Ušetříte si dlouhé cesty a svůj čas investujete tam, kde je to opravdu důležité.

Uprostřed dění: Váš pulz města v Dortmundu

Centrum-Západ

Být tam, kde se děje život! Vaše nové studio se nachází v nejlepší lokalitě Centrum-Západ, v pulzujícím srdci Dortmundu. Tato adresa je ideální volbou pro ty, kteří ocení městský život, milují krátké vzdálenosti a chtějí mít pestrou nabídku města přímo za dveřmi.

Hlavní přednosti lokality:

• Maximální mobilita: Díky vynikající dostupnosti veřejné dopravy dojedete během několika minut na hlavní nádraží nebo přímo na Vaši pracoviště či univerzitu. Své cíle tak dosáhnete i bez vlastního auta v rekordním čase.

• Různorodost přímo za dveřmi: Ať už potřebujete rychlý nákup po práci, návštěvu fitness centra, nebo setkání s přáteli v některé z četných kaváren či restaurací – ocitnete se přímo uprostřed dění. Dortmund nabízí pestré nákupní možnosti, kulturní atrakce i bohatý noční život, který je jen na krátkou procházku.

• Městský životní styl: Přímo v okolí máte ideální rovnováhu – užijete si dynamiku města a zároveň máte veškeré služby jako lékaře, lékárny či banky v bezprostřední blízkosti.

• Krátké cesty, více času: Bydlete tam, kde Vám infrastruktura pracuje ve prospěch Vás. Ušetříte si cenný čas, který pak můžete investovat do volných chvil či osobních cílů.

Proč si tuto lokalitu zamilujete:

Bývat zde znamená volbu pohodlí a „městské atmosféry“. Je to adresa pro ty, kdo hledají flexibilitu a chtějí si denně užívat výhody moderní velkoměsta. Stručně řečeno, jedná se o lokaci, která vám nabízí všechny možnosti bez kompromisů.

Byt je volný ihned. Termíny prohlídek lze domluvit na krátkou dobu.

Upozornění na odpovědnost a informace k inzerátu:

Všechny údaje v tomto inzerátu/popisu byly vyhotoveny s náležitou péčí podle nejlepšího vědomí a svědomí na základě dostupných dokumentů a informací. Přesto nelze za správnost, úplnost a aktuálnost poskytnutých informací převzít žádnou záruku, odpovědnost či garanci. Veškerá grafická znázornění, půdorysy, měřítka a popisy vybavení slouží výhradně k ilustraci a nejsou právně závazné; odchylky od skutečného stavu jsou možné. Změny, podnájem či chyby jsou výslovně vyhrazeny. Rozhodujícím dokumentem k nájemnímu vztahu je výhradně písemně uzavřená smlouva mezi stranami, jejíž ustanovení určují smluvní stav bytu. Zájemcům se doporučuje, aby si při prohlídce samostatně ověřili všechny pro ně důležité informace a kladli případné dotazy. Toto upozornění slouží k transparentnosti a neomezuje zákonnou odpovědnost za úmyslně nesprávné či podvodně zatajené skutečnosti.

Upozornění na transparentnost při tvorbě nájemného a předběžné informace dle §§ 556e, 556f, 556g BGB:

Podle názoru pronajímatele splňuje zde nabízený byt podmínky zákonné výjimky z nájemního stropu podle § 556f věta 2 BGB (první pronájem po komplexní modernizaci). Byt byl případně je komplexně modernizován a v několika podstatných oblastech (zejména kúření, sanitární technika, elektroinstalace, okna, podlahy a energetické vlastnosti) uveden na vysoký, téměř novostavbový standard. Zařazení jako „komplexní modernizace“ vychází z aktuálně dostupných technických dokumentů a nákladových osvědčení; odlišné právní hodnocení soudy zůstává v konkrétních případech možné. Pomocí se dá také orientovat požadovaná výše nájemného dle předchozího nájemného ve smyslu § 556e odst. 1 BGB. Rozhodující je naposledy sjednané čisté studené nájemné předchozího nájemního vztahu, splatné rok před jeho ukončením; dle aktuálního posouzení toto předchozí nájemné nebude překročeno. Pokud by se později ukázalo, že dřívější nájemné nesplňovalo zákonné požadavky nájemního stropu, bude nájemné přizpůsobeno v souladu s právními předpisy.

Předběžná informace vyžadovaná dle § 556g odst. 1a BGB o výjimkových skutečnostech pro stanovení nájemného (zejména předchozí nájemné a první pronájem po komplexní modernizaci) bude zájemci poskytnuta před jeho smluvním prohlášením nevyžádaně v textové formě; obsahuje zejména informaci, že se – dle aktuálního posouzení – jedná o první pronájem po komplexní modernizaci a uvádí naposledy splatné předchozí nájemné.