Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyHerzog-Georg-Straße 6, , Bavorsko

Centrální poloha – cca 90 m² – 3 pokoje – balkon – prostorné uspořádání místností

Světlý a prostorně řešený 3-pokojový byt s cca 90 m² obytné plochy se nachází v 1. patře historické budovy chráněné jako památka, a to v centrální oblasti Lauingen (Donau).

Byt zaujme svým velkorysým rozložením místností a nabízí dostatek prostoru pro různá koncepce bydlení. Obývací pokoj o rozloze cca 25 m² poskytuje dostatek místa pro velkorysý obývací a jídelní kout.

Kromě toho je k dispozici ložnice o rozloze cca 16 m² a další pokoj o velikosti cca 19 m². Tento dodatečný pokoj je ideální například jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Samostatná kuchyň s rozlohou cca 14 m² nabízí hodně prostoru a umožňuje kromě kuchyňské linky také zařídit vlastní jídelní kout. Z kuchyně vede přímý vstup na balkon.

Balkon, přestože se nachází v centrální oblasti, nabízí příjemné venkovní posezení s dostatkem místa pro sezení a zejména v teplejších měsících láká k odpočinku.

Moderně navržená a obložená koupelna je vybavena sprchou, WC a umyvadlem a disponuje denním světlem.

Poznámka k fotografiím: Vestavěná kuchyň zobrazená na fotografiích není součástí pronájmu a bude před předáním odstraněna. Byt se pronajímá bez vestavěné kuchyně, takže kuchyň lze zařídit dle vlastních představ.

Díky centrální poloze v ulici Herzog-Georg-Straße je centrum Lauingen a radnice dosažitelné během několika minut chůze. Obchody, gastronomie a další zařízení každodenní potřeby jsou rovněž v těsné blízkosti.

Klíčové údaje

• Obytná plocha: cca 90 m²

• Patro: 1. patro

• Pokoje: 3

• Ložnice: 2

• Obývací pokoj: cca 25 m²

• Kuchyň: cca 14 m², bez vestavěné kuchyně

• Koupelna: koupelna s denním světlem a sprchou

• Balkon: k dispozici

• Stav: udržovaný

• Památkově chráněný objekt

• Nájemné bez režie: 890 € / měsíc

• Provozní náklady včetně vytápění: 270 € / měsíc

• Celkové nájemné: 1 160 € / měsíc

• Kauce: 2 670 €

• Nastěhování: od 01.11.2026

• Minimální doba pronájmu: 1 rok (s vyloučením běžného ukončení nájmu během 1 roku)

• Nájemní smlouva se stupňovitým zvyšováním

Díky centrální poloze se byt ideálně hodí pro všechny, kteří chtějí vyřizovat mnoho každodenních záležitostí bez auta a zároveň kladou důraz na prostorný byt s vlastním balkonem.

Lokalita navíc nabízí dobré spojení směrem k Dillingen an der Donau a Günzburgu.

Vychutnejte si kombinaci centrální polohy a krátkých vzdáleností. Byt se nachází na ulici Herzog-Georg-Straße, tedy přímo v srdci Lauingen (Donau). Centrum města a radnice jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Obchody, pekárny, gastronomie a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky.

Rovněž několik velkých zaměstnavatelů v regionu je z Lauingen dobře dostupných. Ve městě Lauingen se nachází významný průmyslový závod DEUTZ-FAHR. V nedalekém Dillingen mají své sídlo mimo jiné velcí zaměstnavatelé jako BSH-Hausgeräte a Regens Wagner.

Centrální poloha navíc nabízí dobré dopravní spojení směrem k Dillingen, Günzburgu a okolním obcím. Díky tomu se byt hodí jak pro zaměstnance v Lauingen a Dillingen, tak pro dojíždějící, kteří si cení centrální polohy bydlení.