Prodej bytu 5+1 • 140 m² bez realitkyMunscheidstr. 9 Gelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45886

Štědrý byt s dodatečným prostorem v podkroví, v historické městské vile u Vědeckého parku v Gelsenkirchenu

K prodeji je prostorný a zcela kompletně zrekonstruovaný vlastnický byt ve 2. patře městské vily. Fasáda budovy je chráněná jako památka a svým propracovaným cihlovým obkladem, přírodními kamennými detaily a výraznou věží Erkert utváří charakteristický ráz ulice. K bytu patří navíc prostorný prostor v podkroví, který je stavebně již zcela připraven pro obytné využití.

*Byt v detailech*

Ve 2. patře se přibližně 140 čtverečních metrů obytné plochy rozkládá do pěti místností (včetně dvou velkých ložnic), prostorné kuchyně, sprchové koupelny, samostatného návštěvnického WC a dále haly a chodby. Prostorná historická okna a přístup k historické věži Erkert zajišťují spoustu světla a charakter.

V podkroví je navíc k dispozici přibližně 90 čtverečních metrů využitelné plochy, rozdělené do šesti dalších místností plus hala a skladovací místnost. Tato plocha je již vybavena hotovými příčky, které umožňují individuální využití. Celkem tak mají noví vlastníci k dispozici přibližně 230 čtverečních metrů plochy, a navíc vlastní sklep o rozloze cca 18 čtverečních metrů.

*Vybavení na první pohled*

– Kompletní renovace všech bytů včetně nových koupelen, elektroinstalace a podlah

– Nové centrální plynové topení pro celý dům

– Kompletně obnovená okna v celé budově

– Zrekonstruované schodiště

– Památkově chráněná fasáda s historickou věží Erkert

– Vlastní sklep

Obytná plocha 2. patro: cca 139,37 m²

Další využitelná plocha v podkroví: cca 90,48 m²

*Také v téže budově k prodeji*

Ve stejné budově jsou k prodeji dva další byty. V přízemí je byt s přibližně 133,42 čtverečními metry obytné plochy za cenu 280 000,00 €. V prvním patře je byt s přibližně 136,97 čtverečními metry obytné plochy za cenu 288 000,00 €. Máte-li zájem o více jednotek v domě, kontaktujte nás přímo.

Jelikož je fasáda budovy chráněná jako památka, jedná se o stavební památku, na kterou se podle § 80 odst. 6 zákona GEG nevztahuje povinnost energetického průkazu.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, bez makléřské provize.

BdB Projekt GmbH

Kontaktní osoba: Julia Hausbalk