Pronájem kanceláře • 330 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

VELMI KRÁSNÉ, MODERNÍ, OPTIMÁLNĚ izolované prostory:

-------------------------------------------------------

Všechny prostory s vlastním WC, částečně koupelnou a velkým balkonem na jih/západ

Velikosti (30 m² nebo 40 m² nebo 70 m² nebo 105 m² nebo 115 m², max. 330 m²)

LÉTA JSOU STÁLE HORKÁ! TEĎ SE STĚHUJTE!

**********************************************************

Tyto velmi krásné kanceláře (částečně pouze v 1./2. patře pro Vás) jsou izolovány ekologicky tak dobře, že klimatizace není potřeba! (5 cm izolační omítka, 36,5 cm cihla, 10 cm Multipor = 51,5 cm tloušťka vnější zdi)

**********************************************************************************************

- SKVĚLÁ poloha

- První užívání po ekologické kompletní rekonstrukci

- Světlé, vysoké místnosti (cca 2,8 m výška)

- Velký slunný terasový balkon (pro příjemné přestávky a ideální pro kuřáky)

- Zcela nová koupelna s extra sprchou

- Bezbariérový přístup s výtahem

Kompletně zrekonstruovaná a ekologicky izolovaná kancelářská budova s 9 jednotkami.

----------------------------------------------------------------------------

- Příjemná atmosféra díky optimálnímu vnitřnímu klimatu:

(vnější stěny ekologicky izolované, tloušťka zdi 51 cm

(10 cm Multipor, 36,5 cm dutá cihla, 5 cm izolační omítka), nelze si přát lepší!

V létě chladno, v zimě jsou všechny stěny stejně teplé (nízké náklady na vytápění)

- Velmi, velmi světlé a vysoké místnosti (výška cca 2,85 m)

- Velmi upravené a krásné zelené okolí (naproti obytné zástavbě)

- Velký terasový balkon (jižní terasa, cca 9,25 m x 1,75 m)

- Prostorný výtah a velkorysá schodiště

- Bezbariérový přístup

- Sofistikovaná a klidná nájemní struktura (daňoví poradci, beauty studio, správa nemovitostí atd.)

- Dostatek bezplatných parkovacích míst přímo před domem

SKVĚLÁ poloha na začátku obchodní zóny (naproti obytné zástavbě)

---------------------------------------------------------------------------

- Dobře viditelné, rohový pozemek s velkým odstupem od ostatních budov

- Bezplatná parkovací místa přímo naproti (zastavěna jen jedna strana ulice)

- Obchod se širokým sortimentem, obchod s nápoji, drogerie, pekárna, stavebniny za roh

- Rovněž několik gastronomických podniků

- Velmi zelené a klidné okolí

Gilching má cca 20 000 obyvatel a všechny typy škol

- Velmi vysoká hodnota pro volnočasové aktivity (5 jezer cca 15 minut autem, většinou bez dopravních zácp)

- Mnoho volnočasových možností (včetně stěny pro lezení)

- Optimální dopravní dostupnost díky dálnici A8 (Mnichov-Lindau)

- Pouze 2 km do soukromého letiště (Oberpfaffenhofen)

- S-Bahn S8, přímé spojení s letištěm v Mnichově

První užívání po kompletní rekonstrukci, které výrazně přesahuje standard novostavby

--------------------------------------------------------------------------

- Moderní kancelářské jednotky (zde je práce opravdu radost)

- Co možná nejlepší ekologická izolace (KLIMATIZACE NENÍ POTŘEBA)

- Prostorné místnosti s výškou cca 2,8 m

- Podlahové vytápění s nízkými dodavatelskými teplotami a individuálním řízením v jednotlivých místnostech

- Částečně jednotka s novou kompletní koupelnou a druhým WC (každé s oknem)

- Částečně kompletní malá kuchyňka

- Designové dveře a designové skleněné dveře

- Kanceláře s krásnou podlahou v dřevěném vzhledu

- Chodba s odpovídající dlažbou

- Elektrické rolety, ovládání přes aplikaci

- Všechny místnosti s podlahovým vytápěním

- Částečně velký jižní balkon (cca délka 9,25 m, šířka 1,75 m)

- Velký výtah (přizpůsobený osobám s postižením)

VELMI vhodné i pro kancelářskou komunitu. (Každá jednotka má vlastní WC)

Další informace na: 0160-4405481