Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten
Wohnanlage in Bremen-St. Magnus. Ein 2022 erneuerter Aufzug erschließt die Etage komfortabel. Die Wohnung
ist langfristig vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage.
Der Grundriss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein gut proportioniertes Schlafzimmer, eine separate
Küche, ein innenliegendes Wannenbad, einen Flur mit Stauraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Besonderes Merkmal ist die großzügige, südlich ausgerichtete und weitgehend uneinsehbare Loggia, die von
Wohnraum, Küche und Schlafzimmer erreichbar ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage verfügt
über gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sowie einen Fahrradkeller. Ein besonderes
Ausstattungsmerkmal sind das beheizte Hallenschwimmbad und die Sauna
Die Wohnanlage liegt direkt am Friedehorstpark und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Holthorst.
Bremen-Lesum mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gut erreichbar. Die
Anbindung an die A 270 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die grüne Umgebung mit Park- und
Spazierwegen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

Dobře řežený 2pokojový byt se nachází v 7. patře udržované obytné budovy v Bremen-St. Magnus. Výtah, obnovený v roce 2022, pohodlně zpřístupňuje patro. Byt je dlouhodobě pronajatý, a proto je obzvlášť vhodný jako investiční nemovitost.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací/jídelní pokoj, dobře proporčně uspořádanou ložnici, samostatnou kuchyň, vnitřně orientovanou koupelnu s vanou, chodbu s úložným prostorem, a navíc další úložnou místnost. Výjimečnou součástí je prostorná loggia orientovaná na jih, která je do značné míry neprůhledná a je přístupná z obývacího pokoje, kuchyně i ložnice.

K bytu dále patří sklepní úložna a místo v podzemní garáži. Obytná budova disponuje společně využívanými prádelnami a sušárnami, stejně jako sklepem na kola. Mezi zvláštní vybavení patří vytápěný krytý bazén a sauna.

Bytová budova se nachází přímo u Friedehorstparku a v bezprostřední blízkosti chráněné krajinné oblasti Holthorst. Bremen-Lesum se svým nádražím, obchody, lékaři, školami a školkami je snadno dostupný. Výborné jsou také napojení na dálnici A 270 a veřejnou dopravu. Zelené okolí s parky a procházkovými stezkami spojuje klidné bydlení s dobrou infrastrukturou.

The well-proportioned 2-room condominium is located on the 7th floor of a well-maintained residential complex in Bremen-St. Magnus. A 2022-renovated elevator comfortably accesses the floor. The apartment is leased on a long-term basis, making it particularly suitable as an investment property.

The floor plan offers a spacious living/dining room, a well-proportioned bedroom, a separate kitchen, an interior bathroom with a bathtub, a hallway with storage space, as well as an additional storage room. 

A special feature is the spacious, south-facing, and largely secluded loggia, which is accessible from the living room, kitchen, and bedroom.

Additionally, the apartment comes with a storage room in the basement and an underground parking space. The residential complex has communal laundry and drying rooms as well as a bicycle storage room. An outstanding amenity is the heated indoor swimming pool and sauna.

The complex is located directly next to Friedehorstpark and in the immediate vicinity of the Holthorst nature reserve. Bremen-Lesum, with its train station, shopping facilities, doctors, schools, and kindergartens, is easily accessible. The connection to the A 270 and public transportation is very convenient. The green surroundings with park and walking paths combine peaceful living with excellent infrastructure.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1069038
Užitná plocha	58 m²

Dostupné od	4. 10. 2026
Dispozice	2+1
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	2 155,17 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyBremen Burglesum Bremen 28717

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Výtah

	Sklep
	Internet