Prodej domu 7+1 • 318 m² bez realitky, Bavorsko

Ve vyhledávané lokalitě Kleinostheim, v exkluzivní rezidenční čtvrti „Wingert“, se tato výjimečná vila představuje jako opravdový unikát pro náročné kupce. Na velkorysém pozemku spojuje nemovitost moderní architekturu, vysoce kvalitní stavební provedení, inovativní energetickou technologii a jedinečné obytné prostředí do celkového konceptu třídy mimořádnosti.

V roce 2021 nově postavený objekt nabízí obytný pocit, který dokáže naplnit i ty nejvyšší nároky. Prostorový obývací pokoj v přízemí zapůsobí svým moderním loftovým stylem, velkorysými rozměry místností a nápadně integrovanými ocelovými nosníky, které dodávají domu nezaměnitelný architektonický charakter. Velká okna zajišťují prostory prosvítaným denním světlem a vytvářejí harmonické propojení mezi vnitřními a venkovními prostory.

Sousedící privátní část pro rodiče byla navržena jako exkluzivní oáza ústupu. Kromě prostorné šatny vás čeká luxusně zpracovaná koupelna s volně stojící vanou a přímou sprchou.

V nižším patře promyšlené uspořádání místností otevírá řadu možností využití. Ať už jako samostatná dětská zóna s vlastní koupelnou, jako oddělený hostinský blok, nebo dokonce jako samostatná garsoniéra, zde je možné realizovat různorodé obytné koncepty.

I venkovní prostory splňují nejvyšší požadavky. Vyhřívaný bazén vás zve ke koupání a odpočinku v teplých dnech, zatímco soukromá sauna dokonale doplňuje váš osobní wellness koutek.

Co se týče energetiky, nemovitost se nachází na vynikající úrovni. Moderní vzduch-voda tepelná čerpadla v kombinaci s podlahovým vytápěním zajišťují efektivní a komfortní obytné prostředí. Výkonná fotovoltaická elektrárna umožňuje vysokou energetickou nezávislost a přispívá k trvalému snižování provozních nákladů na energii.

Tuto exkluzivní nabídku doplňuje velkorysá dvojgaráž s přímým vstupem do domu. Kromě toho je na dvoře k dispozici další parkovací místa pro minimálně tři vozidla, takže i hosté mohou kdykoli pohodlně zaparkovat.

Tato jedinečná nemovitost se nachází v absolutně nejlepší lokalitě Kleinostheim, odkud máte ten nejlepší výhled na celé město. Kleinostheim s přibližně 8 300 obyvateli je obec v podfranském okresu Aschaffenburg. Obec leží u řeky Main, na západním okraji Spessartu a v horním levém rohu čtverce Mainu poblíž Aschaffenburgu. Cesta z Kleinostheim do Aschaffenburgu trvá autem přibližně 10 minut. Díky vynikajícímu dopravnímu napojení přes důležité severojižní železniční spojení, dálnice A3 a A45, stejně jako poloze u řeky Rýn- Dunaj a centrální poloze v rámci metropolitní oblasti Rýn-Main, nabízí obec řadu strategických výhod. Kleinostheim těží z blízkosti prosperujících měst jako jsou Frankfurt, Aschaffenburg a Offenbach a tak nabízí jak dojíždějícím, tak rodinám atraktivní lokalitu. Infrastruktura je velmi dobrá. Cesta vlakem na hlavní nádraží ve Frankfurtu trvá přibližně 55 minut a do hlavního nádraží v Aschaffenburgu 5 minut. Všechny nákupní možnosti pro potřeby každodenního života jsou optimálně zajištěny. Kulturní život je rovněž zajištěn mimo jiné četnými akcemi v Maingauhalle. Volnočasové bazény „Vitamar“ jsou dalším pěkným doplňkem. Mateřská škola, základní i střední škola se nacházejí přímo v obci, zatímco střední školy jsou situovány v Aschaffenburgu nebo v jeho bezprostředním okolí.