Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyKantstraße 44 Kaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67663

PRODEJ BEZ PROVIZE – bez makléřských poplatků.

Na prodej je čerstvě a komplexně rekonstruovaný 2-pokojový byt na Betzenbergu v Kaiserslauternu.

Byl obnově podroben mimo jiné elektroinstalace, vodovodní přípojky, sanita, radiátory, stěny, stropy, podlahy a dveře. Koupelna byla kompletně přepracována a vybavena moderními velkoformátovými obklady.

Zvláštností je velká terasa se zvláštním užívacím právem. K bytu náleží také vlastní sklep.

Dispozice bytu je vhodná jak pro jednotlivce a páry, tak i velmi dobře jako dvoučlenné spolubydlení, a je proto zajímavá také pro investory.

Budova stojí na vlastním pozemku – nedochází k pásmu dědictví/žádný věcný břemeno věcného práva.

Komplexní rekonstrukce střechy obytné budovy je již schválena. Podíl zvláštního příspěvku, který náležel této bytové jednotce, byl prodávajícím již zcela uhrazen.

Měsíční poplatek činí 272 € včetně nákladů na vytápění.

Z toho přibližně 189 € připadá na přenositelně nákladné služby, 83 € na nepřenositelně nákladné služby (z čehož 41 € je příspěvek do fondu údržby).

Takto je byt vhodný jak pro klasické pronájmy, tak i pro využití jako spolubydlení ve 2-členném týmu.

Byt se nachází v ulici Kantstraße na Betzenbergu a spojuje zelené obytné prostředí s krátkými cestami do centra Kaiserslauternu.

Autobusová zastávka „Betzenberg, Kantstraße“ se nachází pouhých asi 250 m. Odtud jsou přímá spojení směrem k hlavnímu nádraží a centru města. Hlavní nádraží Kaiserslautern je vzdáleno přibližně 880 m a centrum města asi 1,5 km vzdušnou čarou.

I každodenní zásobování je pohodlné: Lidl se nachází přibližně 700 m, stejně tak lékárna, lékaři a další zařízení jsou rychle dostupná.

Škola i několik mateřských škol se nachází jen několik set metrů od bytu.

Blízký Betzenberg se svými zelenými a lesními plochami navíc nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek. Také stadion Fritz-Walter je snadno dostupný.

Tím byt spojuje městský život, výbornou dopravní dostupnost a zelené okolí.

Vybavení:

- Čerstvě a komplexně zrekonstruovaný byt

- Obnovena elektroinstalace

- Obnovena vodovodní přípojka a sanitární instalace

- Nové radiátory

- Stěny a stropy kompletně zrekonstruovány

- Nové podlahové krytiny

- Nové interiérové dveře a nové vstupní dveře

- Kompletně nová koupelna

- Moderní, velkoformátové obklady v koupelně

- Prostorná sprcha s skleněným oddělením

- Moderní umyvadlo a kvalitní černé armatury

- Prostorný obývací prostor

- Samostatná kuchyně se všemi potřebnými připojeními

- Velká terasa se zvláštním užívacím právem

- Vlastní sklep

- Stav k okamžitému nastěhování (první užívání po rekonstrukci)