Prodej domu 4+1 • 138 m² bez realitky, Hessen

Přehled objektu:

Postaveno v roce 2014 z masivního materiálu, tento dům s plným sklepem a nízkoenergetickou štítkou KfW-70 se nachází v bezvadném stavu. Na pozemku o rozloze přibližně 215 m² a s obytnou plochou cca 137 m² vás čeká promyšlené dispozice rozprostřená do tří podlaží. Čtyři světlé pokoje a vybrané, exkluzivní materiály zaručují maximální komfort bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Dietzenbachu.

Dispozice prostoru a rozdělení:

- Přízemí: Uvítací vstupní hala se šatnou a moderní hostinskou toaletou vybavenou denním světlem se otevírá do prostorného obývacího a jídelního prostoru. Velké okenní plochy vpouští spoustu denního světla a zajišťují plynulý přechod na terasu a do soukromé zahrady. Přilehlá světlá kuchyně je již vybavena špičkovou vestavěnou značkovou kuchyňskou linkou.

- Patro: Elegantní schodiště z masivního dřeva vás vede do druhé obytné úrovně. Zde naleznete dva flexibilně uspořádané pokoje – ideálně využitelné jako ložnice, dětský pokoj nebo kancelář. Stylová koupelna s denním světlem na tomto patře nabízí jak vanu, tak bezbariérovou sprchu.

- Podkroví: Světlem zalité studio pod střechou představuje zvláštní vyzdvihnutí celého domu. Impozantní výška stropu a přímý přístup na velkou střešní terasu vytvářejí jedinečný pocit prostoru a nabízí dostatek místa pro rozvoj osobních projektů či prostornou domácí kancelář.

- Suterén: Sklep obalený bílou nádobou, která chrání před průnikem vody, kromě domácí prádelny nabízí také další prostornou místnost, kterou můžete využít jako úložný prostor nebo hobby místnost.

Pro vaše vozidla jsou k dispozici carport a ještě jedno venkovní parkovací místo pro osobní automobil.

Lokalita:

Pozemek se nachází v klidné a atraktivní novostavbě ve čtvrti Steinberg. Navzdory bezprostřední blízkosti přírody je místní infrastruktura vynikající: lékaři, supermarkety, pekárny i bohatá nabídka restaurací a fitness center jsou snadno dostupné. Centrum radnice ve městě pak poskytuje další možnosti pro nakupování.

Dietzenbach je obzvláště atraktivní pro rodiny: v místě najdete širokou nabídku jeslí a škol všech stupňů. Pro volnočasové aktivity láká oblíbený lesní bazén, četné parky a přilehlé lesní stezky přímo za dveřmi.

Pendlé ocení vynikající dopravní spojení: Silnice B 459 vás přímo zavede k dálnicím A3 a A661. Frankfurt, Offenbach, Darmstadt a také letiště Rhein-Main jsou tak dostupné během krátké doby. Pěšky dostupná stanice S-Bahn a autobusové linky OF-56 a OF-96 navíc zajišťují velmi dobré spojení s veřejnou dopravou.

Vybavení a detaily:

Dům zaujme moderní technikou a prvotřídními detaily:

- Energeticky efektivní vytápění zajišťuje kogenerační jednotka.

- Trojsklená, často až od podlahy ke stropu plastová okna s vynikající tepelnou izolací.

- Žaluzie na všech oknech (v přízemí pohodlně ovladatelné elektricky).

- Exkluzivní podlahové krytiny a zakázková, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň.

- Elegantní koupelna s denním světlem a samostatná hostinská toaleta.

- Slunná, nenáročná zahrada s úložným prostorem (zahradní skříň) a sluneční terasou – ideální jako oáza pro hry a relaxaci.