Prodej bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyEichenstraße 161, , Severní Porýní-Vestfálsko

Stylový a prostorný byt je opravdovou raritou. Výjimečný přízemní byt se čtyřmi pokoji nabízí impozantní obytnou plochu přibližně 115 m² a rozvojovou rezervu o 100 m². Se dvěma přidruženými sklepeními má tento byt nepřekonatelnou kombinovanou plochu 260 m².

Rozvojová rezerva vyplývá ze zvláštního užívacího práva v půdním podlaží. Rozšíření již bylo zahájeno. Všechny inženýrské přípojky jsou již předinstalovány. Střecha byla izolována a vybavena novými komínovými okny. Řemeslníci zde mohou s malou námahou vytvořit krásný čtyřpokojový byt.

Do přízemního bytu vstoupíte přes stylové schodiště. Byt se rozprostírá přes velkou vstupní chodbu. Prostorný obývací a jídelní pokoj je položený na parketách z masivního dřeva. Kamenný krbový sporák zajišťuje útulné zimní večery a nízké náklady na vytápění. Koupelna s denním světlem je vybavena polokruhovou sprchou. Ložnice a pokoj pro děti či kancelář díky své velikosti přispívají ke zdravému mikroklimatu. Vestavěná kuchyň je již zahrnuta v prodejní ceně. Sklep je navíc přístupný i zvenčí.

Všechna okna byla v roce 2003 vyměněna za plastová okna s dvojitým zasklením, která jsou vybavena roletami, přičemž některé jsou elektricky ovládané. V roce 2015 byl byt modernizován na vnitřní straně a v roce 2024 byla nově upravena terasa. V domě je také optické připojení.

Dům je vytápěn centrálním plynovým topením značky Vaillant, které bylo nově instalováno v roce 2021.

Byt se nachází blízko centra. Veřejná doprava je v bezprostřední blízkosti. Nádraží, škola i nákupní možnosti jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Podlahy: masivní dřevo, laminát, dlaždice

Vestavěná kuchyň, koupelna se sprchou, hostinská toaleta, sklep, terasa, část zahrady, parkovací místo pro automobil.