Prodej domu 3+kk • 96 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Zvláště je třeba zdůraznit investice do nemovitosti, které byly provedeny v uplynulých letech. Nová topná jednotka značky Vaillant byla až teprve minulý rok 2025 instalována a zajišťuje moderní vytápění. V letech 2021/2022 byla střecha kompletně nová, tedy přepracována i zateplena, a dále byly vyměněny všechny dešťové svody. Celkově bylo do domu díky těmto opatřením v uplynulých letech udržitelně investováno přes 20 000 €, čímž byly modernizovány důležité prvky nemovitosti a dlouhodobě zvýšena její hodnota.

Tento půvabný řadový dům nabízí na přibližně 95 m² obytné plochy příjemný a útulný domov s celkem 3,5 pokoji, rozprostřenými do dvou plně obytných podlaží. Dům je částečně sklepněný a okouzlí vás svou světlou, přátelskou atmosférou a klidnou, útulnou kvalitou bydlení.

V přízemí se kromě prostorného obývacího pokoje a kuchyně nachází také koupelna a centrálně umístěná chodba. Odtud je rovněž přístup na slunnou a chráněnou terasu orientovanou na jihovýchod, která poskytuje krásný soukromý venkovní prostor a je ideální pro relaxaci, posezení nebo příjemné chvíle venku. Ke nemovitosti náleží zahrada, která je zhotovena jako zcela oplocený terasový prostor se masivní zdí a nabízí tak vysokou míru soukromí. Přes vnitřní nádvoří je dále přístupná praktická masivní přístavba, která poskytuje dostatek místa pro zahradní nářadí, kola, nástroje a další domácí potřeby.

Do horního patra se dostanete masivním a stabilním schodištěm. Zde na vás čeká prostorná chodba, ze které jsou přístupné celkem 2,5 pokoje. Kromě prostorné ložnice jsou k dispozici další pokoj a navíc malý půlpokoj. Tyto místnosti lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty či prostor pro koníčky, což umožňuje individuální uspořádání dle osobních potřeb.

Další úložný prostor poskytuje nadstřešní podkroví. Navíc dům disponuje částečným sklepem, který nabízí další praktické využití a úložné možnosti.

Celý dům se vyznačuje světlostí, přívětivostí a mimořádnou klidností. Promyšlené uspořádání místností, slunná a chráněná terasa, dodatečné úložné prostory a již provedené modernizace činí tento řadový dům atraktivní nemovitostí pro páry, malé rodiny či pro všechny, kteří hledají útulný a nenáročný domov s dobrými možnostmi využití.

Dům se nachází v oblíbeném a klidně situovaném údolním městě Bernburg (Saale) a spojuje příjemné, zavedené obytné prostředí s velmi dobrou městskou infrastrukturou. Historické centrum, četné možnosti nákupů, restaurace, kavárny, lékaři, lékárny, banky, školy a školky jsou snadno dostupné. V bezprostředním okolí se rovněž nachází řeka Saale s idylickými břehovými oblastmi a četné zelené a rekreační plochy, které nabízejí široké možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity.

Samotný Bernburg je atraktivní okresní město v Salzlandkreisu, charakterizované historickým starým městem, impozantním hradem Bernburg a krásnou polohou podél řeky Saale.

Pro dojíždějící zajišťuje nádraží Bernburg dobrou dostupnost regionální železniční sítě, s spoji mimo jiné do Halle (Saale), Köthen, Dessau, Aschersleben a Magdeburg. Dále místní autobusová doprava umožňuje bezproblémovou dostupnost v rámci města i okolí.

Mezi další významná přednosti lokality patří Hochschule Anhalt se svým kampusem v Bernburg-Strenzfeld, díky kterému se Bernburg stává živým vysokoškolským centrem s bohatou nabídkou studijních programů a počtem studentů. Lokalitu lze snadno dosáhnout také na kole i prostřednictvím veřejné dopravy.

Díky příznivé poloze v srdci Sasko-Anhaltska a blízkosti dálnice A14 a významných spolkových silnic jsou rovněž okolní města a hospodářská centra snadno dostupná.

Celkově tato lokalita nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení v údolním městě, krátkých vzdáleností k zařízením každodenní potřeby, dobré dopravní dostupnosti a pestré nabídky volnočasových, vzdělávacích i kulturních aktivit, a proto je zajímavá jak pro vlastní bydlení, tak pro dojíždějící, rodiny, studenty i investory.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele ze zdravotních či věkových důvodů. Dům byl naposledy pronajímán za 630 € měsíčně a je tak také vhodný jako atraktivní investiční nemovitost. Jelikož jako majitelé nejsme na místě, nebyly pořízeny aktuální fotografie – použité snímky pocházejí z období před posledním pronájmem.