Pronájem domu 6+1 • 157 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní a světlem naplněný řadový dům na konci řady v Gundholzen s výhledem na jezero k pronájmu

Velmi promyšlená a komfortní dispozice domu, postaveného v roce 2016 masivní zděnou stavbou, je ideální jak pro rodiny, tak i pro osoby pracující z domova (home-office).

Dům je vybaven tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním a má velmi dobrou energetickou účinnost (celková energetická náročnost dle energetického štítku 18,7 kWh).

V suterénu (rovina dvora/parkovací místa) vstoupíte do domu a objevíte sirotký vstupní prostor, který nabízí místo pro šatnu s velkým množstvím úložných možností. Na této úrovni se dále nachází prádelna/technická místnost (včetně odvápňovacího zařízení z roku 2023) a prostorná sklepní místnost.

V přízemí (rovina zahrady/terasy) se nachází světlý obývací pokoj s kvalitní kamnovou pecí z roku 2020 (firma Hase). Přes chodbu vedou kroky kolem úložné místnosti a hostovské toalety s přirozeným denním světlem do moderní kuchyně. Zde se rovněž nachází jídelní kout. Kuchyni navazuje balkon orientovaný na východ.

V prvním patře se nacházejí tři ložnice, z nichž jedna nabízí nádherný výhled na jezero, a plně vybavená koupelna s denním světlem, dvouumývadlová, se sprchou, vanou a toaletou.

Druhé patro se ukazuje jako skutečný prostorový klenot s mnoha možnostmi využití. Velké studio nabízí úchvatný výhled na spodní jezero a ostrov Reichenau. Z balkonu je vidět až do Radolfzell. K téměř 23 m² velkému prostoru přiléhá šatna s přímým vstupem do další elegantně zařízené koupelny s denním světlem a sprchou.

Ze studia je přístup na půdu, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Zahrada je již kompletně upravená a nabízí posezení, houpačku, zdivo vybudovaných vyvýšených záhonů a vodní přípojku k 5 m³ velké cistěrně.

Velkorysá terasa je ideální k odpočinku a pro hry dětí.

V prostorné zahradní chatě se vejdou jak veškeré zahradní nářadí, tak i kola.

K dispozici jsou dvě krytá parkovací místa pro automobily.

Nástup pronájmu je možný již od 15. 9. 2026.

Gundholzen je část obce Gaienhofen a leží idylicky přímo u spodního jezera na poloostrově Höri.

V okruhu 500 metrů najdete koupaliště s rozsáhlou travnatou plochou, sousedící s chráněnou přírodní oblastí.

Mateřská škola (Kita Seestern s oddělením pro děti do 3 let nebo s přírodní skupinou) se nachází v Horn, cca 1 km.

Základní škola v Horn (určená pro Gaienhofen a jeho tři části) je vzdálena 1,1 km.

Střední školy se nacházejí v Gaienhofen, kde je jak průmyslová střední škola, tak i Schlossschule Gaienhofen s různými gymnázijními nabídkami.

Hlavní údaje:

• přibližně 157 m² obytné plochy

• přibližně 330 m² pozemku

• podlahové vytápění

• podlahové krytiny: olejovaný dubový parket, dlaždice (suterén kompletně a koupelny)

• tepelné čerpadlo

• optické (vláknové) připojení

• odvápňovací zařízení

• trojitě zasklená okna

• dva balkony

• terasa a navíc zahradní posezení

• cisterna

• dvě krytá parkovací místa

• nadčasově vybavené koupelny s denním světlem

• sklep a půda