Prodej bytu 4+1 • 64 m² bez realitkyOberaudorf Oberaudorf Bayern 83080

Dvojpokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného vícenájemního domu v slunné a klidné lokalitě Oberaudorf. Díky jihozápadní orientaci můžete od poledne až do večera na jižním a západním balkoně užívat sluneční paprsky a máte nádherný výhled jak na císařské pohoří, tak na Brünnstein. Balkony lákají k odpočinku nebo mohou posloužit jako prostor pro slavnostní večeři při západu slunce.

Byt o rozloze cca 64 m² se skládá z prostorného obývacího/jídelního pokoje, ložnice, kuchyně a koupelny s moderní sprchou. V otevřené kuchyni se nachází nová vestavěná kuchyň s jídelním stolem. Přímo vedle domu je k dispozici parkovací místo. Dále máte k dispozici vlastní sklepní kóji a společnou prádelnu, kde si můžete v případě potřeby umístit pračku a sušičku.

Rozlehlý pozemek připomínající parkové území poskytuje spoustu zeleně a přírody a zaručuje klid a soukromí.

Sousední Niederaudorf byl před pár lety vyhlášen za jednu z nejkrásnějších vesnic Německa. V zimě nabízí Hocheck jako nejbližší lyžařské středisko a v létě jako výletní cíl s letní sáňkovací dráhou zábavu pro malé i velké. Autem, cca za 5–10 minut, jsou dostupná několika krásná jezera i vodní lyžařský areál. Pro horskou turistiku stačí vykročit přímo z domu.

Centrum obce je dosažitelné pěšky za cca 10 minut, stejně jako vlakové nádraží Oberaudorf, které je součástí dopravní soustavy MVV v Mnichově. Tak se dostanete za cca 20 minut do Rosenheimu a za cca 60 minut do hlavního města spolkové země. Autem to trvá zhruba 45 minut k hranicím města. Itálii dosáhnete z Oberaudorfu za méně než 2 hodiny. Obchody denní potřeby, lékárny, restaurace, banky i lékaři jsou přímo v obci.

V roce 2012 byla provedena důkladná tepelná izolace fasády domu a obnova většiny oken, což se velmi pozitivně projevilo na nákladech na vytápění a provozní náklady. V roce 2020 proběhla kompletní obnova koupelny, výměna všech dveří a částečně i elektroinstalace a podlah, takže vznikl opravdu moderní a útulný byt.

Byt je ihned k nastěhování. V současnosti je využíván jako rekreační bydlení. Na rozdíl od mnoha dalších rekreačních bytů v Oberaudorfu je u tohoto objektu povoleno i využití jako hlavní či vedlejší bydliště. Nový a moderní nábytek je v ceně zahrnut.

Nebude účtováno žádné provizní poplatek realitní kanceláři.

Přesvědčte se sami při prohlídce tohoto výjimečného obytného domu.