Prodej bytu 6+1 • 132 m² bez realitkyStuttgart Neugereut Baden-Württemberg 70378

Tento byt má něco, co nelze dodatečně vylepšit: výhled. Nachází se v nejvyšším patře a nabízí volný výhled přes Stuttgart-Neugereut a údolí řeky Neckar.

Penthouse maisonette o přibližně 132 m², 16./17. patro, se dvěma nezřetelnými balkonky na jihozápadní straně. Šest místností, velký obývací/jídelní prostor, nezřetelný balkon na jihozápadní straně a terasa s jedinečným výhledem. Výtah, venkovní parkovací místo u domu, uzamykatelný prostor pro kola a uložení.

Klidná poloha v nadmořské výšce v Stuttgart-Neugereut s širokým výhledem přes údolí řeky Neckar. Konečná stanice metra U2/U19; centrum města cca 25 minut vlakem/autom. Všední potřeby máte na dosah: supermarket, pekárna, lékárna v docházkové vzdálenosti. Volnočasové možnosti přímo před domem: břeh Neckaru, vinice Mühlhausen/Hofen, Max-Eyth-See jen pár minut chůze. Dobré spojení s B10, dále po A81/A8 (letiště/veletržní areál cca 25–30 minut). Klidné, udržované obytné sídliště; venkovní parkovací místo u domu.

Byt je aktuálně pronajatý jako sdílené bydlení na dobu určitou a může být předán neobsazený po dohodě.

Tím nabízí možnosti jak pro vlastní užívání, tak i pro investory.

Při čistém ročním nájmu 28 800 € odpovídá nabídková cena faktoru přibližně 17 a hrubý výnos z pronájmu cca 6 %.

Velkorysý obývací/jídelní prostor; flexibilní dispozice s až 6 ložnicemi/pracovními pokojíky.

Rozsáhlá vestavěná kuchyně s myčkou na nádobí, troubou, velkou kombinovanou chladničkou/mrazákem.

Koupelna s vanou/sprchou + samostatné návštěvnické WC.

V domě je k dispozici optické připojení přes vlákna s rychlostí 1000 Mbit/s.

Venkovní parkovací místo u budovy, výtah, uzamykatelný prostor pro kola a úložný prostor.

Pračka a sušička jsou v bytě (po domluvě).

Podlahové krytiny jsou nenáročné na údržbu; dobré parkovací plochy.

Zařízení bytu je volitelné/podle přání převzatelné.

Jedná se o soukromou nabídku, proto prosím žádné nabídky od makléřů.