Prodej domu 4+1 • 90 m² bez realitkyCampinglpatz 1, , Bavorsko

– Skutečná vzácnost!

– Skutečný dům ze dřeva z borovice, s tloušťkou stěn 200 mm (rok 2020), dostupný 364 dní v roce.

– Všechny vnitřní stěny a stropy jsou zvukově izolované.

– Střecha je izolována minerální vatou o tloušťce 200 mm.

– Trojitě zasklená okna s elektrickými roletami a sítěmi proti komárům.

– Teplá voda je zajištěna vlastním zásobníkem zkapalněného plynu (2500 litrů, umístěných pod zemí).

– Dům je vytápěn peletovým krbem a ventilačním systémem.

– Podzemní nádrž na dešťovou vodu o objemu 1000 litrů.

– Podlahy jsou pokryty dlaždicemi a vinylovou podlahou.

– Elektrická markýza o rozměrech 4×3 metry.

– Velmi velká terasa.

– 2 parkovací místa pro automobily přímo u domu.

Vybavení

– 2 luxusní koupelny, každá s duchým koutem, dvojitým umyvadlem, toaletou a bidé (připojené na městskou kanalizaci)

– Chytrý dům

– Vestavěná kuchyňská linka značky Nobilia

– Skutečná finská sauna s vířivkou, odpočinkovou místností a samostatnou toaletou, umístěná v přístavbě z třísek z tůně (tloušťka stěny 160 mm)

– Zahrada osázená světově proslulými vinnými révami, krásnými čajovými růžemi a lahodnými ovocnými keři

Vedle rekreačního zařízení má být od roku 2026 otevřen zcela nově navržený relaxační areál s restaurací.

• Panoramatický výhled na jezero a Waldberg!

• Přímo v rekreační vesnici!

• Skutečná krása s garantovanou naprostou relaxací!

• Tichý, idylický, oblíbený koupací areál s lehátkovou loukou přímo na břehu jezera – koupací ostrov, hřiště pro plážový volejbal, bezplatná parkovací místa a plynulý vstup do jezera.

• Spousta možností pro výlety

Co je v blízkosti

• Koupací louka u přehrady Trausnitz – 50 m

• Lesní park u Öd – 6 km

• St. Martinův park – 6 km

• Park Wiegen – 6 km

• Schleifmühlpark – 7 km

Restaurace a kavárny

• Restaurace Seeterrasse – 150 m

• Restaurace Das Landhaus – 1 000 m

• Café/Bar Gastwirtschaft Maier – 2,9 km

Lyžařské vleky

• Lyžařský vlek Keilhauer Berg – 11 km

• Vlek Ödengrub – 18 km

• Lyžařský vlek Fahrenberg – 18 km

Městská hromadná doprava

• Vlakové nádraží Pfreimd – 9 km

• Vlakové nádraží Nabburg – 11 km

Nejbližší letiště

• Letiště Bayreuth – 69 km

• Letiště Karlovy Vary – 89 km

• Letiště Hof-Plauen – 91 km

Nemovitost se nachází v Trausnitz. V blízkosti jsou města Pfreimd a Wernberg-Köblitz. Do pěší vzdálenosti od nemovitosti se dostanete k restauraci. Dále v okolí najdete několik obchodů a škol. Několik muzeí, lékař, řada možností k relaxaci a sportu (včetně zeleného parku) a kvalitní zdravotní péče jsou rovněž v širším okolí.

Dům prokazatelně vykazuje výnos minimálně 5 % díky pronájmům přes Booking (dosáhl velmi vysokého hodnocení hostů a získal ocenění v letech 2024 a 2025).

Možnost využití jako druhé bydlení je možná.

Velmi dobře pronajímatelný, ale jako vlastní bydlení je to skutečné požitkové řešení.

Volný a ihned k nastěhování.

Bez provize.