Pronájem bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyLeopoldstrasse 8 Nürnberg St. Leonhard Bayern 90439

Tato prostorná 4-pokoje apartmá s více než 100 m² obytné plochy se nachází ve 4. patře udržovaného rodinného domu (bez výtahu).

Nástup do nájmu je flexibilní, je možné ho sjednat od 01.11.2026, 01.12.2026 nebo 01.01.2027 po dohodě.

Byt nabízí prostorné a flexibilně využitelné dispozice. K obývacímu pokoji patří ložnice se spojenou šatnou a dále je zde ještě jeden pokoj, který lze dle potřeby využít například jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Prostorná kuchyň s obývacím prostorem nabízí dostatek místa pro velkou jídelní část.

Základní nájemné: 1.190 €

Provozní náklady: 200 €

k tomu se připočítává náklad na plyn a elektřinu, které si nájemce objedná přímo u příslušného dodavatele.

K bytu náleží také malý sádrokartonový sklep o rozloze cca 5 m².

Kočky a drobní domácí mazlíčci jsou povoleni.

Zařízený nábytek na fotografiích se může od aktuálního vybavení lišit.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte krátkou zprávou se základními údaji o budoucích nájemnících a s několika návrhy termínů pro prohlídku. Termíny následně doladím s aktuální nájemkyní.

Požadována je minimální doba nájmu 2 roky.

Před uzavřením nájemní smlouvy budou vyžadovány informace jako nájemní sebeprohlášení, důkazy o příjmech, výpis SCHUFA a doklad totožnosti.

Byt se nachází v německém Nürnbergu ve čtvrti St. Leonhard na dopravně uklidněné vedlejší ulici a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost k veřejné dopravě a silniční síti.

Stanice metra St. Leonhard je vzdálena pouhých cca 50 m. Hlavní nádraží v Norimberku lze dosáhnout metrem za cca 7 minut, hlavní nádraží ve Fürthu za cca 20 minut.

Kaufland je vzdálen pouze cca 200 m. Další možnosti nákupů, drogerie a zařízení pro každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky. V okolí se nachází také školy a mateřské školy.

Jižně-západní obchvat, Frankensk Schnellweg a dálnice jsou rychle dosažitelné.

Veřejné parkování je v okolí, ale parkovací místo přímo před domem nelze garantovat. V případě potřeby lze v bezprostřední blízkosti pronajmout parkovací stání zvlášť.

Prostorný 4-pokoje byt s více než 100 m²

Velká kuchyň s obývacím prostorem a dostatkem místa pro jídelní kout

Existující vestavěná kuchyň za případnou příplatek od předchozího nájemníka cca 400 €

Chladnička s mrazákem

Myčka nádobí

Trouba a sklokeramické varné pole

Prostorná koupelna

Koupelna vybavená vanou i sprchou

LED zrcadlo v koupelně

Skladovací místnost s připojením/prostorem pro pračku a sušičku

LED reflektory

Rolety

Vlastní plynové jednotkové topení

Cca 5 m² sklep z pískovce

Kočky a drobní domácí zvířata jsou povolena, malí psi po domluvě