Pronájem bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyAlerdsweg 9 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38118

Toto upravené podkrovní bydlení se nachází v blízkosti centra, přesto v klidné, ustálené rezidenční čtvrti Braunschweigu.

Na přibližně 48 m² se nacházejí dva pokoje: prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou vestavěnou kuchyní a samostatná ložnice. Dále je zde chodba, koupelna s denním světlem a vlastní sklepní místnost.

Koupelna je dominantním prvkem bytu: vana a samostatná sprcha, střešní okno, velkoformátová dlažba a ručníkový topení.

Šikmé stropy dodávají místnostem charakter, aniž by se ztrácela užitná plocha. Okna byla v roce 2023 vyměněna, topení je zajištěno prostřednictvím dálkového vytápění. S energetickou náročností 81 kWh/(m²·a) je objekt třídy energetické účinnosti C, což je výrazně lepší než průměrný stav obytných budov – což poznáte podle rozúčtování nákladů na vytápění.

Ideální pro jednotlivce, páry, dojíždějící nebo začínající profesionály.

Alerdsweg se nachází v blízkosti centra, v klidné, ustálené rezidenční čtvrti Braunschweigu – nízký průjezd, hodně zeleně.

Všechny potřeby zvládnete pěšky: supermarket, lékárna a poštovní úřad dojdete za méně než pět minut chůze. Mateřská a základní škola jsou taktéž v docházkové vzdálenosti, střední školy jsou dobře dostupné.

Autobus a tramvaj mají zastávky v blízkosti, centrum dojedete na kole během několika minut. Hlavní nádraží a přístup k dálnici jsou rychle dostupné autem.

- Vestavěná kuchyň s troubou, keramickou varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí

- Koupelna s denním světlem s vanou a samostatnou sprchou, ručníkovým topením

- Okna vyměněna cca v roce 2023

- Dálkové vytápění, centrální ohřev vody

- Energetická náročnost třídy C (81 kWh/(m²·a))

- Vlastní sklepní místnost

- K dispozici jsou společné sušárny v domě

- K dispozici je společná zahrada

- Kryté úložiště na kola

- Dlažba na podlaze

- Udržované schodiště, klidný dům s 13 obytnými jednotkami

- Volný k nastěhování od 15.11.2026

- Kauce: 1 248 € (dvě čisté nájemné)

- Pronájem přímo od vlastníka – bez provize

- Parkovací místo není součástí nájemního objektu

- Nekuřácký byt; domácí mazlíčci dle dohody

- Byt je v současné době obýván; prohlídky jsou možné po domluvě

Při podání dotazu nám prosím stručně sdělte informace o sobě: počet osob, povolání či činnost a Váš požadovaný termín nastěhování. Pro prohlídku či uzavření smlouvy požadujeme SCHUFA bonitní posudek a poslední tři výplatní pásky. Děkujeme za pochopení.